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    樓市故事|九龍站交投回落!叫價低過銀行估價先有洽購

    樓市故事|九龍站交投回落!叫價低過銀行估價先有洽購

    樓市故事|九龍站交投回落!叫價低過銀行估價先有洽購
    樓市故事|九龍站交投回落!叫價低過銀行估價先有洽購

    中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,九龍站8月錄得約20宗成交,較7月全月的30宗回落33%,較6月份的40宗交投更大跌五成,全因區內平價放盤早於6至7月被市場消化,現時放盤業主叫價普遍強硬,加上股市波動且新冠肺炎疫情持續,令買家持觀望心態,拖慢成交步伐。

    最新錄得一宗天璽成交,單位為星鑽璽低層C室,實用面積約531方呎,兩房間隔,享單邊開揚海景及園景。原開價1,900萬元,最初叫價傾向強硬,直至下調至低過銀行估價才獲洽購,最終減價50萬元或約2.6%,獲同區用家以1,850萬元承接,折合實用呎價約34,840元。
    據了解,原業主於2010年11月以1,422萬元買入單位,持貨近11年,現轉手帳面獲利428萬元或約30%離場。
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