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    樓市故事|年輕情侶被日落海景吸引 入手珀麗灣減價盤

    樓市故事|年輕情侶被日落海景吸引 入手珀麗灣減價盤

    樓市故事|年輕情侶被日落海景吸引 入手珀麗灣減價盤
    樓市故事|年輕情侶被日落海景吸引 入手珀麗灣減價盤

    受到青衣及天水圍新盤同步推售的影響,大量剛需購買力被搶,珀麗灣睇樓及成交氣氛有所回落。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示,珀麗灣本月累錄9宗成交,平均實用呎價約12,711元,相比上月全月16宗成交及均價約13,198元,本月價量齊跌。

    珀麗灣26座高層F室,實用面積約575方呎,兩房間隔,享全海景。原叫價780萬元,議價後減12萬元,以768萬元沽出,折合實用呎價約13,357元。買家為一對年輕情侶,被上址日落海景吸引,加上內櫳實用,即場洽購,業主願意減價,買家見價錢合理,立即拍板入市自用。原業主於2009年4月以267萬元買入單位,持貨12年沽出,帳面獲利501萬元或近1.9倍離場。
    投資客斥860萬購全海景三房連約戶
    早前珀麗灣一個海景三房單位獲買家「無樓睇」承接。溫詩雁指,單位為3座高層D室,實用面積約632方呎,三房間隔,享全海景,附連租約,無樓睇,獲投資者以860萬元承接,折合實用呎價約13,608元。該投資者看好樓市,認為珀麗灣樓價低水,見上址樓價吸引,於是連約承接。單位現時月租1.73萬元,租約期至2023年,按成交價計,買家可享約2.4厘租金回報。原業主於2009年8月以350萬元買入單位,持貨12年沽出,帳面賺510萬元或近1.5倍。

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    樓市點睇