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    樓市故事|為仔女鋪路換樓!7球買港島名校區筍盤

    樓市故事|為仔女鋪路換樓!7球買港島名校區筍盤

    樓市故事|為仔女鋪路換樓!7球買港島名校區筍盤
    怡景花園現時只有1個單位放售,叫價由850萬元起。(資料圖片)

    換樓原因有好多,當中包括「廿四孝父母」為子女能就讀名校,而搬入著名校網區。

    怡景花園本月開齋
    利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀表示,堅尼地城怡景花園1座低層A室,實用面積約404方呎,採兩房間隔,外望樓景,以745萬元沽出,折合實用面積呎價約18,441元。買家為外區家庭客,希望為子女將來鋪路,為了讓孩子能就讀名校,所以到區內換樓。
    據悉,原業主於2014年6月以約478萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約267萬元或56%。雷敏儀補充,上述為怡景花園本月首宗二手成交個案,屋苑現時只有1個單位放售,叫價由850萬元起。
    海峰園中層市價易手
    世紀21北山地產客戶經理楊詠詩指,北角海峰園高峰閣中層C室,實用面積約614方呎,兩房間隔,座向南面,外望景觀開揚,獲區外換樓客以1,195萬元承接,實用面積呎價約19,463元,屬市價水平。據了解,原業主於2007年10月購入單位自住,當時作價409萬元,持貨近14年至今易手,帳面賺786萬元或約1.9倍。

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    海峰園兩房獲區外換樓客以1,195萬元承接。(資料圖片)

    韻濤居高層減價22
    中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝稱,荃灣韻濤居本月累錄3宗成交,A座極高層07室,實用面積約570方呎,三房間隔。原叫價850萬元,議價後共減22萬元,以828萬元成交,折合實用呎價約14,526元。買家為區內家庭,鍾情韻濤居旺中帶靜,亦設有室內泳池,設施吸引,上址屬高層,少有放盤,見價錢合理,即拍板入市換樓。原業主於2016年7月以565萬元購入單位,持貨5年轉售,帳面獲利263萬元,單位期內升值約47%。

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    韻濤居本月累錄3宗成交。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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