分享至
    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高

    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高

    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高
    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高

    香港人消費精明,日常購物都會格價務求「買得抵」,更何況上車置業,就更加要搵多幾區比較!市場最新錄得一宗準新婚客,「貨比三區」後入市個案。

    利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事何燕煌表示,長沙灣宇晴軒5座中層A室,實用面積約464方呎,兩房間隔,外望內園景,以883萬元易手,折合實用面積呎價約19,030元。買家準備置業結婚,已睇樓多月,並且在比較元朗、馬鞍山及西九龍後,最後揀選「四小龍」,原因是交通方便,區內潛力看高一線。
    據悉,原業主於2003年9月以約180.6萬元購入單位,及後於2018年7月,其中一方透過內部轉讓購入餘下一半業權,單位成交價800萬元,現轉手帳面獲利約83萬元,物業期內升值約10%。
    碧海藍天本月暫錄2宗成交
    中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦稱,「四小龍」之一的碧海藍天本月至今暫錄約2宗成交,平均實用呎價約19,358元。

    碧海藍天5座高層B室,實用面積約501方呎,兩房間隔,座向東北方,望內園及開揚市景。最初開價1,000萬元,放盤僅2日,即以985萬元沽出,減價15萬元或約1.5%,折合實用呎價約19,661元。據了解,原業主於2014年3月以586萬元購入單位,是次轉手帳面賺399萬元或約68%離場。
    相關新聞:樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨
    相關新聞:樓市新聞|兩房搶手!西九四小龍本月成交已超上月

    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高
    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高

    元朗及馬鞍山兩房「6球」水平
    參考買家所睇的元朗及馬鞍山區,最新各錄得兩房交投個案,成交價及呎價均低於上述準新婚客所購入的單位,但單位實用面積較細。

    利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全指,元朗原築1座極低層E室,實用面積約449方呎,屬兩房間隔,外望向北街景。原開價630萬元,經議價後減價7萬元,至623萬元沽出,折合實用面積呎價約13,875元。據悉,原業主於2017年10月以475萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約148萬元或約31%。黃永全補充,上述為原築8月至今首宗二手成交個案,屋苑現時約有25個單位放售,叫價由600萬元起。
    中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山中心2座中層G室,實用面積約375方呎,兩房間隔,以647萬元易手,實用平均呎價約17,253元。原業主於2012年以277萬元購入單位,持貨9年,是次沽出單位帳面賺370萬元或約1.3倍離場。

    相關新聞:樓市走勢|元朗二三線盤熱賣 兩房403萬有交易
    相關新聞:新界租盤|元朗新樓$9300成交!6名內地生夾租四房

    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高
    樓市故事|買家貨比三區!睇中呢度升值潛力高

    資料來源:AM730

    關鍵詞
    樓市點睇