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    樓市故事|賣樓賺咗先!業主變租客 預繳1年租物色新目標

    樓市故事|賣樓賺咗先!業主變租客 預繳1年租物色新目標

    樓市故事|賣樓賺咗先!業主變租客 預繳1年租物色新目標
    屯門市廣場本月錄得3宗租賃成交個案。(資料圖片)

    本港樓價穩定向上,部分業主眼見手上物業有價有市,決定止賺套現,再物色單位入市,屯門有剛沽貨業主,願預繳一年租金,獲減價承租區內兩房單位。

    利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理梁桂華表示,屯門市廣場8座高層E室,實用面積約356方呎,兩房間隔,享開揚景觀。原叫租11,500元,最終減價500元或約4.3%,以11,000元租出,折合實用面積呎租約31元。租客原為區內業主,早前賣出單位鎖定利潤,現時先租地方暫住,繼續物色細單位作收租之用。業主亦見租客有誠意,預繳一年租金,酌量減租500元,以月租11,000元成交。
    據悉,業主於2006年9月,以約86萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約15.3厘。上述為屋苑本月第3宗租賃成交個案,目前有10個單位放租,入場價為9,500元。

    盛世三房套2.8萬租出
    暑假一向是租賃旺季,大圍盛世租賃表現暢旺。中原地產大圍名城分行分區營業經理周偉航稱,屋苑3期盛世1座高層SA室,實用面積約688方呎,三房連套房間隔,以28,000元租出,實用平均呎租約40.7元。業主於2012年以733萬元購入單位,是次租出單位可享約4.6厘租金回報。
    凱滙兩房租金回報2.1
    利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機指,觀塘凱滙1座極高層M室,實用面積約590方呎,屬兩房間隔,以21,000元租出,折合實用面積呎租約36元。租客從事保險行業,業主則為長線投資者,對東九龍物業長線投資十分有心得。據悉,原業主於2018年12月以約1,191.6萬元購入單位,現租出可享租金回報率約2.1厘。

    至於凱滙本月累錄6宗租賃成交,現時約有286個放盤,兩房單位月租由19,500元起。
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    凱滙現時約有286個放盤,兩房單位月租由19,500元起。(陳奕釗攝)

    資料來源:AM730

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