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    樓市故事|5球買兩房!慈母俾首期助新婚兒子圓上車夢

    樓市故事|5球買兩房!慈母俾首期助新婚兒子圓上車夢

    樓市故事|5球買兩房!慈母俾首期助新婚兒子圓上車夢
    粉嶺名都放盤3個月減至530萬元沽出。(資料圖片)

    市場上車需求強勁,新界區「5球」水平的兩房放盤受追捧,有買家獲慈母支付首期而圓「上車夢」。

    粉嶺名都議價近半成易手
    世紀21奇豐粉嶺中心分行高級客戶經理周晉廷表示,粉嶺名都嘉蘭閣(3座)中層A室,實用面積約399方呎,兩房間隔,望開揚景。單位放盤3個月,原叫價555萬元,業主見新買家置業為能近父母居所,便減價25萬元或近5%,至530萬元沽出,實用面積呎價約13,283元。新買家為區內新婚人士,慈母支付首期助兒子上車置業。原業主早於1995年10月購入單位,當時作價174萬元,持貨逾25年至今沽售,帳面獲利356萬元,單位期內升值約2倍。
    粉嶺中心呎售1.46
    同區另一屋苑粉嶺中心本月暫錄約4宗成交,中原地產粉嶺高級區域聯席董事藍浩然稱,屋苑F座中層05室,實用面積約368方呎,兩房間隔,議價後以535.8萬元成交,實用面積平均呎價約14,560元。原業主於1996年以162萬元購入上址,持貨25年,是次沽出單位賺約373.8萬元或2.3倍離場。

    用家入市太湖花園低層
    世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威稱,大埔太湖花園9座低層C室,實用面積約355方呎,兩房間隔,座向東北,望球場景。原開價550萬元,放盤4個月,累減40萬元或約7.3%,獲用家以510萬元承接,實用面積呎價約14,366元。新買家見上述單位叫價符合預算,迅速入市。原業主於2001年3月購入上述單位,當時作價115萬,持貨20年至今沽售,帳面賺395萬元,單位期內升值約3.4倍。
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    樓市故事|5球買兩房!慈母俾首期助新婚兒子圓上車夢
    買家見太湖花園兩房單位叫價符合預算,迅速入市。(資料圖片)

    沙田第一城本月暫錄13宗成交
    中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良指,部分買家採觀望態度,傳統上車盤沙田第一城本月暫錄13宗成交,對比上月同期錄約20宗成交,減少35%。屋苑44座高層C室,實用面積約304方呎,兩房間隔,議價後以573萬元易手,實用平均呎價約18,849元。據了解,原業主於1991年6月以81.2萬元購入單位,持貨30年,是次沽出單位獲利約491.8萬元或6.1倍離場。
    希爾頓中心最平入場
    沙田區仍有「5球」以下兩房放盤,中原地產沙田溱岸8號副分區營業經理杜文俊指,希爾頓中心A座低層05室,實用面積約274方呎,兩房間隔,議價後以468.8萬元沽出,實用平均呎價約17,109元。原業主於2014年以292萬元買入單位,持貨7年,是次沽出單位帳面賺約176.8萬元或61%離場。

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    樓市故事|5球買兩房!慈母俾首期助新婚兒子圓上車夢
    希爾頓中心兩房7年升值約61%。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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