【樓市數據】去年二手私樓登記3563億 高沙士年近5倍

【樓市數據】去年二手私樓登記3563億 高沙士年近5倍

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,2020年全球爆發新冠肺炎,經濟前景未明,但無阻本港二手私樓成交,全年二手私人住宅買賣合約高達41,353宗及3,563.2億元。比較2003年,肺炎同樣肆虐本港,當時樓市正值調整階段,疫情進一步打壓二手交投,拖累全年登記僅35,630宗及610.7億元,為當時的歷史新低。沙士過後樓價重拾升軌至今,以CCI計算,累計升幅達4.5倍。即使2020年本港再受肺炎疫情打擊,市民入市信心未有因此動搖,帶動二手金額高於沙士當年近5倍,成交量亦高於當年16.1%。2020年二手樓市氣氛暢旺,與沙士期間截然不同。
新冠肺炎無阻用家入市,2020年的二手登記金額,自2013年3D辣招後首次達3,500億元水平,創下新高水平。宗數則為次高水平,僅低於2014年42,789宗。即使政府未有放寛辣招,加上疫情影響本港經濟,用家仍然踴躍入市,二手交投未有急跌。近七年計,二手登記維持於35,000宗至42,000宗水平之間,顯示辣招下用家主導二手市場,成交量平穩。而樓價持續上升,總金額則由2,000億元穩步升至3,500億元水平。

資料來源:AM730

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