【樓市數據】疫情無阻用家入市!去年二手居屋登記4年最多

【樓市數據】疫情無阻用家入市!去年二手居屋登記4年最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年受新冠肺炎疫情影響,二手買賣活動雖一度受阻,惟隨著市場適應限聚措施,加上減價放盤不時出現,吸引用家出手接貨,二手居屋交投整年保持平穩。根據土地註冊處最新資料,2020年全年二手居屋錄4,722宗買賣登記,較2019年的4,569宗微升3%,創近4年最多。至於去年居屋成交總值按年增加5%,至約249.96億元,更連續兩年再次創下自1996年有紀錄以來最多。
上年居屋均價約529.3萬元 連續四年破頂

數據亦顯示,去年二手居屋平均每宗售價約529.3萬元,按年上漲1.4%,連續4年上升,並連創紀錄最高。在去年的登記當中,以五月份的鰂魚涌康山花園2座高層F室成交最矚目,單位實用面積592方呎,以高達1,068萬元易主,創下1996年有紀錄以來最貴登記個案,而平均實用呎價約18,041元。
料今年居屋登記量按年增一成
陳海潮指,預計今年中約4,500個「白居二」中籤者將獲發出批准信,配合料疫苗成功接種後,經濟活動將逐步回復正常,屆時大批購買力將湧入二手居屋市場,可望刺激交投數字造好。因此,估計2021年全年居屋登記量可按年增加10%,重回5,000宗以上並挑戰7年新高,而平均每宗樓價則繼續平穩上升。

資料來源:AM730

關鍵詞
樓市點睇