樓市新聞|破頂成交!鰂魚涌三房賣1350萬

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 樓市新聞|破頂成交!鰂魚涌三房賣1350萬
柏蕙苑本月暫錄2宗二手成交。(資料圖片)

二手破頂潮持續,利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌柏蕙苑寧柏閣(4座)中層C室,實用面積約670方呎,屬三房間隔,外望東南園景。原開價1,380萬元,經議價後減價30萬元,以1,350萬元沽出,折合實用面積呎價約20,149元,成交價創同類型單位新高。
吳玉蘭指,上述買家因喜歡單位東南方位及層數,故購入單位自用。據悉,原業主於1990年3月以約102.2萬元購入單位,持貨逾31年,現轉手帳面大賺約1,247.8萬元,物業期內升值約12倍。柏蕙苑本月暫錄2宗二手成交,現時有約20個放盤,最低入場價由1,080萬元起。

青衣宏福花園三房逾千萬沽 膺「新界夾屋王」
利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行助理分區市務董事彭錦添表示,青衣夾屋宏福花園錄得本月首宗二手成交,單位為3座高層D室,實用面積約712方呎,屬三房套間隔,以1,093萬元沽出,折合實用面積呎價約15,351元,成交價創屋苑新高。資料顯示,原紀錄為第2座中層E室,於2019年10月以1,028萬元易手,是次成交價高65萬元,亦成為新界區夾屋新高價。
據了解,原業主於2005年12月以約290.8萬元購入單位,持貨至今約16年,現轉手帳面獲利約802.2萬元,物業期內升值約2.8倍。屋苑目前約有7個放盤,入場價由798萬元起。

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宏福花園目前約有7個放盤,入場價由798萬元起。(資料圖片)

資料來源:AM730

動盪新常態 蔡金強:投資要重返宏觀切入 美股長遠大贏家

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美股曾帶挈不少香港散戶在疫後時期身家暴漲,但今年也許使更多人打回原形,甚至輸凸。「美股只升不跌」的一時神話,被粉碎得星塵也不剩。奧陸資本總裁蔡金強點出散戶弊病,是習慣了不正常的長期和平且繁榮的年代,忘記了經濟與股市本來的規律就是不時動盪,現時做投資要摒棄從企業個體出發,轉為政經大格局切入,他挑出三大心水板塊分析抗跌股票,且待「小金人」娓娓道來。

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