樓市新聞|花都廣場罕有低價成交 兩房造價重返……

樓市新聞|花都廣場罕有低價成交 兩房造價重返……

樓市新聞|花都廣場罕有低價成交 兩房造價重返……
樓市新聞|花都廣場罕有低價成交 兩房造價重返……

二手樓價持續走高,但粉嶺花都廣場有長情業主,卻罕有以低價出貨。利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都分行(B組)助理分區經理林偉明表示,屋苑5座中層D室兩房,實用面積約370方呎,望公路景。原叫價520萬,最後減價14萬元,至506萬元沽出,折合實用面積呎價約13,676元。

據了解,原業主於1996年9月以約195.9萬元購入單位,持貨至今約25年,現轉手帳面獲利約310.1萬元,物業期內升值約1.6倍。
林偉明指,上述成交為近日新低價成交,更重返3個月前的價位,但單位不是凶宅,亦不是凶宅同層,是次成交價位較為罕見。翻查屋苑近期成交,屋苑2座低層E室兩房,實用面積約370方呎,以525萬元沽出,折合實用面積呎價約14,189元。另外8座中層H室兩房,實用面積約392方呎,以536萬元沽出,折合實用面積呎價約13,673元。
至於花都廣場本月累錄3宗二手成交個案,現時有約34個放盤提供,最低入場價由480萬元起。

資料來源:AM730

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