樓市新聞|SSD期滿即沽!藍籌屋苑業主要蝕走

樓市新聞|SSD期滿即沽!藍籌屋苑業主要蝕走

樓市新聞|SSD期滿即沽!藍籌屋苑業主要蝕走
麗港城本月至今暫錄約10宗成交,平均實用呎價約15,460元。(資料圖片)

二手氣氛熾熱,部分業主趁額外印花稅(SSD)鬆綁即沽貨,但並非均能獲利離場。中原地產麗港城分區營業經理洪金興指,藍田麗港城24座低層F室,實用面積約517方呎,兩房間隔,單位座向正北方,景觀開揚,以750萬元易手,折合實用呎價約14,507元。據了解,原業主於2018年7月以750萬元買入單位,持貨剛滿3年,現轉手帳面平手離場,若計及雜費開支後變相蝕讓離場。

至於麗港城本月至今暫錄約10宗成交,與上月同期相若,平均實用呎價約15,460元。
大埔翠怡花園兩房減價逾6%
世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示,大埔翠怡花園A座中層07室,實用面積約321方呎,兩房間隔,座向東北,外望公園景。原開價520萬元,放盤1個半月,累減32萬元或約6.2%,以488萬元易手,實用面積呎價約15,202元。原業主於2018年4月購入單位,當時作價482萬元,持貨3年SSD期鬆綁沽售,帳面僅賺6萬元。
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原業主於2018年4月以482萬元購入大埔翠怡花園兩房。(資料圖片)

北角百福花園呎售近1.5萬
世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰稱,北角百福花園康福閣高層C室,實用面積約545方呎,兩房間隔,以810萬元成交,實用面積呎價約14,862元。據了解,原業主於2018年4月購入單位,當時作價782萬元,持貨3年滿SSD期鬆綁沽售,帳面獲利28萬元,單位期內升值約3.6%。

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天水圍居屋連SSD原業主仍賺逾「2球」
至於「白居二」買家積極覓盤入市,居屋放盤快速消化!中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍屏欣苑A座高層16室,實用面積約447方呎,居二市場叫價538萬元,新近獲「白居二」洽購,議價後以493萬元成交,折合實用呎價約11,029元。
伍耀祖指,買家心儀屋苑毗鄰西鐵站,位置方便,加上樓齡新,迅速決定入市。原業主於2018年10月以241.44萬元一手買入單位,持貨未滿3年轉售,需付10%即約49.3萬元SSD,扣除該筆稅款後,帳面仍獲利202.26萬元或約84%。

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天水圍屏欣苑原業主持貨未滿3年轉售,需付10%即約49.3萬元SSD。(資料圖片)

資料來源:AM730

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