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    樓市走勢|將軍澳四房減75萬仍破頂 一房呎造2.3萬

    樓市走勢|將軍澳四房減75萬仍破頂 一房呎造2.3萬

    樓市走勢|將軍澳四房減75萬仍破頂 一房呎造2.3萬
    緻藍天本月至今成交量約3宗,平均實用面積成交呎價約15,007元。(陳奕釗攝)

    將軍澳二手市況活躍,區內有屋苑四房業主即使減價出貨,成交價仍創新高。

    利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示,日出康城3期A緻藍天2座高層RB室,實用面積約959方呎,採四房套連工人房及工人廁間隔,外望山海雙景。單位於2019年3月下旬開始放售,原叫價1,500萬元,其後減價75萬或約5%,最終以創新高成交價1,425萬元沽出,折合實用面積呎價約14,859元。據了解,原業主約於2015年4月以約864.5萬元購入單位,持貨至今約6年,現轉手帳面賺約560.5萬元,物業期內升值約65%。
    羅志雄指,屋苑本月至今成交量約3宗,平均實用面積成交呎價約15,007元。現時約有117個放盤提供,同類單位最低入場價由1,450萬元起。

    SAVANNAH一房套720萬沽
    另外,利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行B組助理分區經理溫錦華透露, SAVANNAH 2A座低層E室,實用面積約310方呎,採一房套設計,外望開揚園景,以720萬元成交,折合實用面積呎價約23,226元。據悉,業主於2016年5月以約384.8萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約335.2萬元,物業期內升值約87%。
    溫錦華補充,上述為屋苑8月至今首宗二手成交個案,現時約有36個放盤,最低入場價由720萬元起。
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    SAVANNAH現時約有36個放盤,最低入場價由720萬元起。(陳奕釗攝)

    綠表客獲減價承接廣明苑高層
    至於居屋方面,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指,廣明苑廣隆閣高層15室,實用面積約433方呎,一房大廳間隔,座向西南,望園景。單位於上月放盤,原叫價420萬元,一口減價15萬元或近4%,獲區外綠表買家以405萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價約9,353元。據了解,原業主早於1998年以約83萬元(未補地價)購入單位,持貨23年至今轉售,帳面獲利322萬元,單位期內升值近4倍。

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