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    樓市走勢|將軍澳海景四房狠劈130萬 康城三房破頂沽

    樓市走勢|將軍澳海景四房狠劈130萬 康城三房破頂沽

    樓市走勢|將軍澳海景四房狠劈130萬 康城三房破頂沽
    MALIBU本月暫錄3宗二手成交個案。(陳奕釗攝)

    將軍澳大單位二手交投暢旺,區內屋苑更頻頻錄破頂成交。有業主趁額外印花稅(SSD)期滿,成功創分層新高價沽出;但有四房業主就劈價達130萬元離場。

    MALIBU三房套1618萬成交
    利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示,日出康城MALIBU 3B座高層A室,實用面積約801方呎,採三房套連儲物室間隔,外望山海景。原開價1,650萬元,經議價後減價32萬元,至1,618萬元沽出,創屋苑分層二手新高,折合實用面積呎價約20,200元。
    據了解,原業主於2018年3月以約1,382.7萬元購入單位,持貨至今約3年,現轉手帳面獲利約235.3萬元或17%。羅志雄補充,MALIBU本月暫錄3宗二手成交個案,屋苑現時約有110個單位放售,同類單位最低入場費由1680萬元起。

    天晉四房套享180度收藏級海景
    利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露,天晉3B期1A座高層B室,實用面積約949方呎,採四房套連工人套間隔,外望享180度收藏級海景。原開價2,080萬元,經議價後減價130萬元或約6.3%,以1,950萬元易手,折合實用面積呎價約20,548元。買家為將軍澳南區客,在樓盤廣告被單位的無敵海景相片吸引,於是約代理參觀單位,參觀後發覺真實景觀比相片更震撼,且裝修亦覺得適合,加上屋苑相同呎數單位只有12個,屬極之罕有放盤。買家回家商議後再帶其他家庭成員參觀,過一天後在母親陪同下再上單位,剛巧遇着日落,最終在無敵日落海景下議價,獲減逾百萬元。

    據了解,原業主於2014年11月以約1,520.8萬元購入單位,持貨至今約7年,現轉手帳面賺約429.2萬元或28%。天晉現時約有18個單位放售,叫價由740萬元起。
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    樓市走勢|將軍澳海景四房狠劈130萬 康城三房破頂沽
    天晉現時約有18個單位放售,叫價由740萬元起。(陳奕釗攝)

    領都1日2宗成交
    中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇稱,日出康城2A期領都本月至今錄9宗二手成交,平均實用呎價約13,170元。該行單日連環促成2宗領都交投,包括2座低層RD室,實用面積約975方呎,採四房套房間隔,另設儲物房,單位座向東北方,享清靜內園景,以1,128萬元成交,折合實用呎價約11,569元。原業主於2009年8月以516萬元買入單位,持貨剛剛12年,現沽貨帳面獲利612萬元或近1.2倍離場。

    屋苑同日另一宗成交為5座高層LC室,實用面積約730方呎,屬三房套房加儲物房間隔,享東北開揚翠綠景致,成交價980萬元,折合實用呎價約13,425元。據悉,原業主於2018年5月以900萬元買入單位,是次轉手帳面賺80萬元或近9%離場。
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    樓市走勢|將軍澳海景四房狠劈130萬 康城三房破頂沽
    領都本月至今錄9宗二手成交,平均實用呎價約13,170元。(陳奕釗攝)

    資料來源:AM730

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