分享至
    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨

    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨

    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨
    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨

    樓市交投氣氛向好,樓價穩步上升,當中新界東兩房呎價超過2萬元水平,馬鞍山有業主成功加價出貨,但白石角半新盤業主3年要蝕讓離場。

    新港城錄破頂成交
    中原地產馬鞍山天宇海分行市務經理陳鴻霆表示,馬鞍山新港城H座中層06室,實用面積約363方呎,兩房間隔。原開價約710萬元,其後反價33萬或近5%,至743萬元易手,實用平均呎價約20,468元,屬同類單位新高。
    原業主於2016年以468萬元購入單位,持貨5年,是次沽出單位帳面獲利約275萬元或59%離場。
    沙田第一城8月開齋
    中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良指,沙田第一城剛錄8月首宗成交,單位為47座中層E室,實用面積約284方呎,兩房間隔,議價後以570萬元沽出,實用平均呎價約20,070元。

    據了解,原業主於2010年以171萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位賺約399萬元或2.3倍離場。
    雲滙兩房3年輸47
    中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達稱,大埔白石角雲滙9座高層A5室,實用面積約455方呎,兩房間隔,以815萬元成交,實用面積呎價約17,912元。
    新買家為用家,見屋苑樓齡新,單位價錢合理,即購入單位自住。原業主於2018年以862萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位蝕讓約47萬元離場。

    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨
    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨

    昇悅居正南內園兩房賣993
    若有較多預算,則可選擇市區較大面積的兩房單位,呎價可低於2萬元水平。中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今暫錄約5宗成交,交投平穩,當中昇悅居佔2宗,同為正南內園兩房單位,平均實用呎價約18,585元。

    昇悅居8座中層B室,實用面積約522方呎,以993萬元易手,折合實用呎價約19,023元。原業主於2002年6月以約214萬元購入單位,是次轉手帳面獲利779萬元或約3.6倍離場。
    另屋苑5座中層B室,實用面積約517方呎。6月以970萬元放售,上月調整叫價至940萬元即獲洽購,最終以938萬元成交,累減32萬元或約3.3%,折合實用呎價約18,143元。據了解,原業主於2002年4月以約205萬元買入物業,持貨19年,現沽貨帳面賺733萬元或近3.6倍離場。

    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨
    樓市走勢|新東兩房呎價逾兩萬!半新盤3年損手出貨

    資料來源:AM730

    關鍵詞
    樓市點睇