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    樓市走勢|新界東租賣活躍!上車客5球買高層兩房

    樓市走勢|新界東租賣活躍!上車客5球買高層兩房

    樓市走勢|新界東租賣活躍!上車客5球買高層兩房
    御皇庭兩房放售9天即沽出。(陳奕釗攝)

    新界東二手交投及租務表現均不俗,當中有單位放盤9日即獲上車客承接,另有內地學生以近期新高價租入兩房單位。

    上車客入市御皇庭
    利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏透露,上水御皇庭3座高層A室,實用面積約377方呎,採兩房間隔,以568萬元沽出,折合實用面積呎價約15,066元。買家為區內上車客,到上述單位睇樓便一見傾心火速拍板,單位放售9天即沽。
    據悉,業主於2013年7月以約328萬元購入單位,持貨至今約8年,現轉手帳面賺約240萬元或73%。屋苑目前放盤量為46個,最低入場費為550萬。
    帝堡城兩房878萬易手
    中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田帝堡城7座高層A室,實用面積約580方呎,兩房間隔,以878萬元易手,實用面積呎價約15,138元。據了解,原業主於1998年以306萬元購入單位,持貨23年,是次沽出單位帳面賺約572萬元或1.9倍離場。

    盛世四房呎售逾2
    中原地產大圍名城分行分區營業經理周偉航稱,大圍名城本月暫錄約5宗成交,屋苑3期盛世2座高層SC室,實用面積約958方呎,四房連套房及儲物房間隔,以1,980萬元成交,實用平均呎價約20,668元。原業主於2012年以1,069萬元購入單位,持貨9年,是次沽出單位帳面獲利約911萬元或85%離場。
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    名城本月暫錄約5宗成交。(資料圖片)

    翠華花園兩房租金回報約3.4

    租賃方面,中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,沙田翠華花園A座中層07室,實用面積約280方呎,兩房間隔,以13,000元租出,實用平均呎租約46.4元,屬近期高價成交。新租客為兩名內地女生,新學年將於中大升學,以先付一年租金方式租入單位方便上學,據了解,原業主於2018年以462萬元購入單位,是次租出單位可享約3.4厘租金回報。
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    翠華花園兩房以13,000元租出,屬近期高價成交。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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