樓市走勢|業主叫價太進取?放盤1個月劈價200萬沽

樓市走勢|業主叫價太進取?放盤1個月劈價200萬沽

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 樓市走勢|業主叫價太進取?放盤1個月劈價200萬沽
沙田第一城接連錄得減價成交,當中幅度最勁達200萬元。(資料圖片)

二手市況近期稍為降溫,業主若希望成功出貨,只好下調叫價吸引買家承接。當中沙田第一城接連錄得減價成交,減幅更達到200萬元!
世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城47座中層E室,實用面積約284方呎,兩房間隔,座向西面,望園景。單位放盤1個月,原叫價770萬元,最終狠劈200萬元或約26%,以570萬元沽出,實用面積呎價約20,070元。據了解,原業主於2010年2月以170.8萬元購入單位,持貨逾11年至今將單位轉手,帳面獲利399.2萬元,單位期內升值約2.3倍。

另外,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟指,同屋苑46座高層B室,實用面積約284方呎,屬兩房間隔,座向東南望樓景。單位放盤個半月,原叫價598萬元,終獲買家568萬元承接,減價30萬元或約5%,實用面積呎價約20,000元。據了解,原業主於2018年4月以516萬元購入單位,持貨逾3年至今將單位轉手,帳面賺52萬元或約10%。
寶湖花園一房低市價易手
至於大埔有業主要低市價出貨,中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達稱,寶湖花園D座低層01室,實用面積約343方呎,兩房改一房間隔,望內園景。原開價約530萬元,議價後以468萬元沽出,累減62萬元或近12%,實用面積呎價約13,644元,低市價約5%。原業主於2001年以92萬元購入單位,持貨20年,是次沽出單位獲利約376萬元或約4倍離場。

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