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    樓市走勢|私樓細單位交投活躍!5球進駐港島一房

    樓市走勢|私樓細單位交投活躍!5球進駐港島一房

    樓市走勢|私樓細單位交投活躍!5球進駐港島一房
    嘉輝花園現時約有36個單位放售,叫價由500萬元起。(資料圖片)

    私樓細單位二手交投活躍,而成交呎價普遍超過2萬元水平。

    嘉輝花園一房578萬成交
    利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀表示,堅尼地城嘉輝花園B座低層2室,實用面積約281方呎,採一房間隔,外望開揚樓景,以578萬元沽出,折合實用面積呎價約20,570元。
    雷敏儀透露,買家還價後即成交。據悉,原業主於2010年6月以約218萬元購入單位,持貨約11年,現轉手帳面獲利約360萬元或1.7倍。至於嘉輝花園現時約有36個單位放售,叫價由500萬元起。
    SKYPARK高層減20萬易手
    中原地產奧運站利奧坊曉岸分行經理曾文慧指,旺角SKYPARK高層C7室,實用面積約315方呎,屬開放式間隔,座向西北方,可享極開揚都市景,放盤多時,上月最新叫價660萬元,最終降價20萬元,以640萬元成交,折合實用呎價約20,317元。新買家鍾情物業位處九龍市中心,交通四通八達,購物方便,加上物業屬區內新晉屋苑,樓齡極新,亦設有會所設施,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於2015年7月603.8萬元買入單位,持貨6年,現轉手帳面僅賺36.2萬元離場。

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    樓市走勢|私樓細單位交投活躍!5球進駐港島一房
    SKYPARK開放式業主持貨6年,現轉手帳面僅賺36.2萬元離場。(資料圖片)

    沙田第一城中層3年升值一成
    世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩稱,藍籌屋苑設備齊全,買家遇心儀單位即拍板入市。沙田第一城42座中層F室,實用面積約284方呎,兩房間隔,望園景。單位放盤1個月,原叫價588萬元,最終減價7萬元,以581萬元沽出,實用面積呎價約20,458元。據了解,原業主於2018年6月購入單位,當時作價530萬元,持貨3年至今沽售,帳面獲利51萬元或約10%離場。

    大埔兩房居屋4球入場
    若希望以「4球」水平入市,可於新界區購入兩房居屋單位。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方稱,大埔廣場周邊配套齊全,深受買家歡迎,屋苑1座低層C室,實用面積約370方呎,兩房間隔,座向東北。原開價485萬元,放盤兩個月,減價15萬元或約3%,獲用家以470萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價約12,703元。原業主於2014年5月購入單位,當時作價296萬元,持貨7年至今沽售,帳面獲利174萬元,單位期內升值約59%。
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    沙田第一城兩房放盤1個月減價7萬元易手。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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