分享至
    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑

    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑

    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑
    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑

    受惠屯馬綫全線開通,刺激元朗區二手成交增加,一線屋苑如YOHO系列平盤買少見少,買家加快轉戰二三線屋苑,尋覓低水放盤,其中兩房單位受追捧。

    蝶翠峰呎價撲1.3
    利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示,蝶翠峰10座中低層F室,實用面積約482方呎,屬兩房間隔,望向北街景。最初開價638萬元,經議價後減價18萬元或近3%,至620萬元沽出,折合實用面積呎價約12,863元。
    據悉,原業主於2016年4月以380萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約240萬元,物業期內升值約63%。黃永全補充,蝶翠峰現時約有30個單位放售,叫價由650萬元起。
    上車客議價12萬入市原築
    中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,原築7月份錄得3宗成交,包括2座高層F室,實用面積約484方呎,兩房間隔。原叫價680萬元,議價後共減價12萬元,以668萬元成交,折合實用呎價約13,802元。

    買家為上車客,見樓市熾熱,市場利好因素較多,預計樓價易升難跌,故加快入市,鍾情上址四正實用,裝修企理,議價後即拍板入市。原業主於2008年3月以169.44萬元買入單位,持貨13年轉售,帳面獲利498.56萬元或近3倍。
    相關新聞:樓市新聞|業主減價!元朗Park YOHO本月成交超上月
    相關新聞:樓市新聞|業主態度硬淨!元朗兩房現零議價及新高成交

    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑
    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑

    爾巒連平台戶近700萬轉手
    王勤學續指,爾巒茵娜大道5座低層C室,實用面積約488方呎,兩房間隔,附連約32方呎平台。原叫價700萬元,議價後獲用家以699.8萬元承接,折合實用呎價約14,340元。

    原業主於2014年3月以479.1萬元一手買入單位,持貨7年轉售,帳面賺220.7萬元,單位期內升值約46%。爾巒7月錄得6宗成交,三房及四房成交佔多,兩房戶僅佔1宗,平均實用呎價約12,170元。
    溱柏園景兩房SSD期滿即沽
    利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全稱,元朗溱柏7座中層E室,實用面積約616方呎,屬兩房連儲物室間隔,向東南,望園景。原開價765萬元,經議價後減價25萬元或約3.3%,至740萬元易主,折合實用面積呎價約12,013元。
    據悉,原業主於2018年2月以650萬元購入上述單位,持貨約3年,現轉手帳面獲利約90萬元,物業期內升值約14%。溱柏7月錄13宗二手成交個案,屋苑現時約有30個單位放售,叫價由450萬元起。

    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑
    樓市走勢|買家追低水!轉戰元朗二三線屋苑

    資料來源:AM730

    關鍵詞
    樓市點睇