樓市走勢|1500萬預算 揀九龍塘三房定將軍澳四房?

樓市走勢|1500萬預算 揀九龍塘三房定將軍澳四房?

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 樓市走勢|1500萬預算 揀九龍塘三房定將軍澳四房?
又一居三房則王以1,430萬元成交。(資料圖片)

假如你有1,500萬元的預算,會選擇三房定四房單位呢?市場最新錄得九龍塘及將軍澳成交。
換樓客承接又一居三房則王
中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,又一居8座中層B室,實用面積約657方呎,三房套房間隔,座向東南,屬屋苑三房則王,以1,430萬元成交,折合實用呎價約21,766元。新買家為同區換樓客,早前沽出自住物業後即積極睇樓,鍾情上址景觀三面單邊開揚,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於2005年以539萬元購入單位,持貨16年一直作收租用途,直至近日租客搬出才決定放售單位,現轉手帳面獲利891萬元或近1.7倍離場。

城中駅四房1468萬易手
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇指,將軍澳都會駅2期城中駅8座中低層B室,實用面積約894方呎,採四房套房間隔,另設儲物房,單位座向東南方,享清靜內園景,以1,468萬元易手,折合實用呎價約16,421元。據了解,原業主於2011年9月以753萬元買入單位,持貨快將10年,現沽貨帳面賺715萬元或約95%離場。
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 樓市走勢|1500萬預算 揀九龍塘三房定將軍澳四房?
城中駅四房10年升值約95%。(陳奕釗攝)

和富中心高層呎價達1.9
若預算多少少,更可進駐港島區三房。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀透露,北角和富中心12A座高層B室,實用面積約826方呎,三房間隔,座向西面,望園景,獲區外換樓客以約1,570萬元承接,實用面積呎價約19,007元,屬市價水平。據了解,原業主於2017年2月以1,268萬元購入單位自住,持貨4年至今沽出,帳面獲利302萬元,單位期內升值約24%。
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 樓市走勢|1500萬預算 揀九龍塘三房定將軍澳四房?
和富中心三房獲區外換樓客以約1,570萬元承接。(資料圖片)

資料來源:AM730

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