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    樓市走勢|7XX萬買新界三房定港島兩房?

    樓市走勢|7XX萬買新界三房定港島兩房?

    樓市走勢|7XX萬買新界三房定港島兩房?
    新港城三房實用平均呎價約16,020元。(資料圖片)

    買樓有不少考慮因素,當中必定有單位面積、地點及屋苑樓齡。如今約700幾萬元,分別可以選擇馬鞍山三房及北角兩房。

    新港城中層三房785萬易主
    若選擇「住大啲」,馬鞍山新港城最新錄得三房成交,屋苑樓下就是屯馬綫馬鞍山站,樓齡約25至28年,有大型商場提供生活所需,更鄰近馬鞍山公園。中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖表示,單位為C座中層01室,實用面積約490方呎,三房間隔,以785萬元易手,實用平均呎價約16,020元。原業主於2011年以309萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面獲利約476萬元或約1.5倍離場。
    北角富雅花園低層770
    至於相若金額,已可進駐港島區兩房單位,北角富雅花園與港鐵北角站稍有距離,需步行約10分鐘內,樓齡約37年,鄰近最近商場有港運城下的成坤廣場及健威坊。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,富雅花園金松閣低層B室,實用面積約463方呎,兩房間隔,以770萬元沽出,實用面積呎價約16,631元。據了解,原業主於2012年9月購入單位,當時作價450萬元,持貨近9年至今易手,帳面獲利320萬元,單位期內升值約71%。

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    樓市走勢|7XX萬買新界三房定港島兩房?
    富雅花園兩房近9年升值約71%。(資料圖片)

    華蘭花園兩房800萬轉手
    另外,預算多少少亦可選擇位於太古城附近的華蘭花園,樓齡約36年,鄰近港鐵鰂魚涌站,生活配套有康怡廣場及太古城中心。中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑稱,華蘭花園玉蘭閣高層A室,實用面積約383方呎,兩房間隔,向東,以800萬元轉手,折合平均實用呎價約20,888元。原業主於2013年7月以500萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利300萬元或約60%。

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    樓市走勢|7XX萬買新界三房定港島兩房?
    華蘭花園兩房折合平均實用呎價約20,888元。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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