香港本地樓市陰霾重重 地產商亦難獨善其身｜經一解密
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早於2023年第二季，樓市氣氛已明顯減慢欠缺動力，發展商的推盤動作變得保守，樓市在第一季「小陽春」後已後勁不繼。本地兩大龍頭地產商長實集團（01113）及新鴻基地產（00016）合作發展的屯門青山公路飛揚，曾於3月劈價「曬冷式」推盤，不足一個月售出約360伙，佔全盤九成單位。
其後樓市因加息週期轉趨惡化，發展商變陣以優惠吸客。
例如已屆現樓、信和置業（00083）等發展的觀塘凱滙，推出「買樓送車位」優惠，短期內售出8伙，套現近1.3億元，部分單位連車位的成交價，比起之前不連車位的同類單位造價相比，減幅超過三成。
大地產商投下深水炸彈
最震動市場者，莫如長實以呎價13,810元，推出市區新盤油塘親海駅II，最平入場單位實售價僅290萬元，意味向香港樓市投下「深水炸彈」！
項目首日便收逾2,000票，超額認購逾14倍。有「樓神」之稱的長實集團執行董事趙國雄解釋，發展商有責任「不用賺盡，不用賺多」，形容「代理聽到價錢開心到喊；老闆聽到價錢傷心到喊」。
圖片來源：patreon@EDfattogether
