民建聯周浩鼎趁疫情回落「搶閘」入市 低市價5%首置珀麗灣兩房！

周浩鼎首置購珀麗灣

市場消息指，周浩鼎最近以首置身份，斥資598萬元購入馬灣珀麗灣5期30座高層A室，單位面積507平方方呎，屬兩房戶型，平均實呎約11,794元。

據知，珀麗灣原業主由去年5月開始放售，原本叩價為660萬元，及後因疫情急轉直下，在氣氛逆轉下，今年初減至價80萬，至620萬，最後單位成交價為598萬元，較市價低大約5%左右。

代理施露，該單位原業主於2006年的購入價為以226萬，持貨16年後沽貨，帳面約賺372萬元，期間單位升值幅度接近1.6倍。

報道引述代理消息，上述珀麗灣登記買家為周浩鼎（HOLDEN），即現任民建聯立法會議員。據報，周浩鼎回覆傳媒時表示，是次首置購入珀麗灣將會給媽媽居住，又指對香港後市充滿信心。

資料顯示，截至今年1月，周浩鼎仍未在香港及其他地方持有任何物業或土地。倘若周浩鼎透過首置身份入市，是次交易只需支付樓價3%的印花稅，涉及約17.9萬元。

珀麗灣3月租賃創半年新高

與此同時，中原地產溫詩雁表示，疫情緩和，珀麗灣租、售表現重拾活躍，3月份錄得34宗租賃成交，創半年新高，買賣成交亦有17宗成交。

代理表示，珀麗灣上月錄得7宗一房單位租賃成交，包括一宗撻訂重租個案，為17座中層E室，實用面積360平方呎。

早前有租客以月租1.15萬元承租，其後撻訂，業主遂重新放租，新近以1.2萬元市價Ｚ出，折合實用呎租33.3元。業主於2005年6月以178萬元買入單位，是次租出，可享約逾8厘租金回報。

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