民建聯周浩鼎趁疫情回落「搶閘」入市 低市價5%首置珀麗灣兩房!

樓市

第五波疫情稍為放緩,樓市買賣氣氛逐步「復活」,除了業主主動減價求售,近日有指政界名人順利入市。綜合報道指,民建聯立法會議員周浩鼎最近以首置身份入市,成功購入珀麗灣一個兩戶單位。

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周浩鼎首置購珀麗灣

市場消息指,周浩鼎最近以首置身份,斥資598萬元購入馬灣珀麗灣5期30座高層A室,單位面積507平方方呎,屬兩房戶型,平均實呎約11,794元。

據知,珀麗灣原業主由去年5月開始放售,原本叩價為660萬元,及後因疫情急轉直下,在氣氛逆轉下,今年初減至價80萬,至620萬,最後單位成交價為598萬元,較市價低大約5%左右。

代理施露,該單位原業主於2006年的購入價為以226萬,持貨16年後沽貨,帳面約賺372萬元,期間單位升值幅度接近1.6倍。

報道引述代理消息,上述珀麗灣登記買家為周浩鼎(HOLDEN),即現任民建聯立法會議員。據報,周浩鼎回覆傳媒時表示,是次首置購入珀麗灣將會給媽媽居住,又指對香港後市充滿信心。

資料顯示,截至今年1月,周浩鼎仍未在香港及其他地方持有任何物業或土地。倘若周浩鼎透過首置身份入市,是次交易只需支付樓價3%的印花稅,涉及約17.9萬元。

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珀麗灣3月租賃創半年新高

與此同時,中原地產溫詩雁表示,疫情緩和,珀麗灣租、售表現重拾活躍,3月份錄得34宗租賃成交,創半年新高,買賣成交亦有17宗成交。

代理表示,珀麗灣上月錄得7宗一房單位租賃成交,包括一宗撻訂重租個案,為17座中層E室,實用面積360平方呎。

早前有租客以月租1.15萬元承租,其後撻訂,業主遂重新放租,新近以1.2萬元市價Z出,折合實用呎租33.3元。業主於2005年6月以178萬元買入單位,是次租出,可享約逾8厘租金回報。

(圖片來源:政府新聞處)

圖片來源:政府新聞處、[email protected]