海航董事長陳峰「蝕讓價」急賣山頂大屋 「亞洲樓王」降格銀主盤倒蝕1億

海航董事長陳峰「蝕讓價」急賣山頂大屋 「亞洲樓王」降格銀主盤倒蝕1億

有「亞洲樓王」之稱的西半山超級豪宅天匯,曾經創下每平方呎逾10萬元紀錄,最新錄一個複式戶以蝕讓價出售,昔日豪宅「樓王」6年間跌價逾1億,業主為陷入陷入財困危機的海航集團董事長陳峰。

撰文:經一編輯部| 圖片:unsplash、中新社

「亞洲樓王」天匯貶值3成

2015年,海航集團董事長陳峰透過公司名義,以4.33億購入西半山天匯高層複式戶,當年實用呎價高達92,857元,刷下亞洲最貴呎價分層單位紀錄,成為市場熱話。

不過,海航集團近年飽受財務困擾,先後出售在港物業,上述天匯述複式戶今年已淪為銀主盤。

消息指,由海航持有的天匯高層複式戶,最近以交吉形式約3.12億元沽出,以單位實用面積4,664平方呎計算,平均呎價約66,467元,較6年的買入價跌價逾1億,貶值約3成。

天匯由恒基發展,只有1座住宅大廈,提供66伙及98個客停車位,項目自2009年8年起入伙。

2015年海航集團董事長陳峰以4.33億購入天匯高層複式戶,實用呎價高達92,857元,刷下亞洲最貴呎價分層單位紀錄。(圖片來源:unsplash@virajrajankar)
2015年海航集團董事長陳峰以4.33億購入天匯高層複式戶,實用呎價高達92,857元,刷下亞洲最貴呎價分層單位紀錄。(圖片來源:[email protected]

海航財困淪銀主盤

該天匯高層A室複式,實用面積約4,664平方呎,附返310平方呎平台,複式戶由原則5房5套,改為4房4套。設有私人電梯大堂,可享維港海景。

據了解,上述複式戶前業主為海航集團董事長陳峰,於2015年以公司名義購入單位,作價4.33億,實用呎價高達92,838元,成為「亞洲最貴分層豪宅」新高。

但隨著海航出現財務危機,上述豪宅單位不單進行二按,後來更被入稟追討按揭貸款,至今年正式成為銀主盤。「亞洲樓王」6年間貶值近3成,實用呎價亦跌至66,895元。

5.1億沽山頂洋房TWELVE PEAKS

近年海航集團面臨財困,更要蝕讓部分在港物業。早前,被指是海航集團董事長陳峰居所的山頂豪宅洋房TWELVE PEAKS,以5.1億元放售。

上述成交來自山頂加列山道的TWELVE PEAKS雙號屋,洋房實用面積約4,241平方呎,屬4房4套連書房間隔,附設逾2,500平方呎花園及泳池,以及連天台及按摩池。

被指是海航集團董事長陳峰居所的山頂豪宅洋房TWELVE PEAKS,以5.1億元放售。(圖片來源:unsplash@raphaelmansuy)
被指是海航集團董事長陳峰居所的山頂豪宅洋房TWELVE PEAKS,以5.1億元放售。(圖片來源:[email protected]

1.5億辣稅料倒蝕

代理透露,海航集團於2015年以公司名義買入TWELVE PEAKS雙號屋洋房,當時作價逾5.06億元,目前以5.1億元開價放售,接近當年買入價。

但若扣除當時逾1.5億元的辣招印花稅,估計海航成功以5.1億放售物業,最終仍要蝕讓離場。

TWELVE PEAKS位於山頂加列山道12號,由新鴻基發展,項目於2012年開始入伙TWELVE PEAKS共有12幢洋房及12個單位,實用面積由3,701呎至5,221平方呎不等。

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