澄碧邨過千呎全海景高層售555萬元!呎價4,476元點解係創新高癲價?
大嶼山澄碧邨,最近有全海景高層以555萬成交,樓價創屋苑歷史新高,但呎價其實只是4,476元,點解係創新高癲價?原因在於其地理位置超隔涉,交通非常不便,屋苑更無生活配套可言。住戶要採購生活用品,必須坐船到長洲。
撰文:Smart ED編輯部 | 圖片:booking.com
據土地註冊處資料顯示,大嶼山澄碧邨7座頂層B室,面積1,240方呎,於上月中以555萬成交,呎價4,476元。原業主為外籍人士,於2013年以273萬購入,持貨7年現轉手賬面獲利282萬,升值一倍。
澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島南端,沒有道路連接出入香港市區,居民只靠住戶專用的渡輪往返長洲,且班次疏落。島上並無商場等生活設施,就連屋苑會所也已荒廢多時,住戶要採購生活用品,必須坐船到長洲。