澳洲升學|留學生起程回國 父母「以房養學」慳錢:校網區點揀好?

澳洲升學|留學生起程回國 父母「以房養學」慳錢:校網區點揀好?

澳洲由去年3月起封關至今,終於放寬入境限制。總理莫理遜(Scott Morrison)早前宣布,12月1日起,已打齊兩針新冠疫苗的海外留學生、工作假期及技術移民簽證持有人,可入境澳洲。

撰文:美聯環球| 圖片:美聯環球、unsplash

澳洲毋需申請入境豁免

澳洲政府宣布,由12月1日起,打齊兩針澳洲承認的新冠疫苗(阿斯利康、復必泰、莫德納、科興及國藥),而且仍在海外的技術移民、學生、工作假期及其他簽證持有人可入境澳洲,毋需申請入境豁免,入境時亦無需強制隔離檢疫。

能夠重返澳洲,是澳洲回復正常軌道的一個重要里程碑。

事實上,據教育局《中六學生出路統計調查報告》顯示,去年離港升學人數急增4成,其中有約1成人選擇到澳洲升學。澳洲樓市除熾熱的當地需求外,海外留學生亦是支持澳洲樓市的重要來源。

據教育局《中六學生出路統計調查報告》顯示,去年離港升學人數急增4成,其中有約1成人選擇到澳洲升學。(圖片來源:unsplash@dynamicwang)
據教育局《中六學生出路統計調查報告》顯示,去年離港升學人數急增4成,其中有約1成人選擇到澳洲升學。(圖片來源:[email protected]

「以房養學」降低留學成本

全因不少家長會選擇先於當地置業,省卻留學期間住屋所需的租金,降低留學期間的生活費及學費,同時可將多出的房間出租達到「以房養學」之效,更不用多說澳洲未來升值的優勢。

於澳洲置業擁有「校網區」概念,學生往往需要居住於同區,方有更大機會入讀鄰近心儀名校,導致不少望子成龍的家長,不惜工本購入名校網物業,此類物業需求龐大,亦是樓價具備升值潛力的主因之一。

近年越來越多留學生選擇在大學畢業後繼續進修,並在當地完成碩士及博士課程,需要在當地居留5至7年的時間,因此校網區租盤絕對供不應求,考慮到未來5年的匯率及樓價升值潛力,相信現時入市澳洲的潛力無限。

全因不少家長會選擇先於當地置業,省卻留學期間住屋所需的租金,降低留學期間的生活費及學費,同時可將多出的房間出租達到「以房養學」。(圖片來源:美聯環球授權圖片)
全因不少家長會選擇先於當地置業,省卻留學期間住屋所需的租金,降低留學期間的生活費及學費,同時可將多出的房間出租達到「以房養學」。(圖片來源:美聯環球授權圖片)

避風港政策利港人定居 住屋需求增

加上澳洲近日上月公布為港人而設的全新簽證分類渠道「Hong Kong stream」,免除計分制,大幅降低申請澳洲永久居留權門檻。

有澳洲畢業生或臨時工作簽證的港人,在澳洲居留或持有簽證最少3年,符合申請永久居留簽證一般條件,毋需符合傳統計分要求,即可申請永久居留權。

新途徑能幫助更多港人移民澳洲,令很多正在澳洲讀書,及打算到澳洲讀書的港人,有更清晰的移居方向,對目前持有482或485簽證的港人更是一大喜訊。

除此之外,亦有望吸引之前希望透過技術移民,而又不夠分數申請的港人,或會循讀書途徑移民澳洲,故相信於不久的將來,校網區物業將更為搶手。

澳洲近日上月公布為港人而設的全新簽證分類渠道「Hong Kong stream」,免除計分制,大幅降低申請澳洲永久居留權門檻。(圖片來源:美聯環球授權圖片)
澳洲近日上月公布為港人而設的全新簽證分類渠道「Hong Kong stream」,免除計分制,大幅降低申請澳洲永久居留權門檻。(圖片來源:美聯環球授權圖片)

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