葉秀亮專訪：通縮陰霾籠罩 香港經濟尚未觸底｜封面故事
廣告
在經濟增長乏力之際，香港高昂的樓價與營商成本成為企業與市民的沉重負擔。葉秀亮指出，本港經濟問題的根源之一，正是物業價格與租金長年高企所帶來的連鎖反應。要真正緩解這種壓力，香港勢必要經歷一段通縮期。
葉秀亮直言：「為何香港的成本這麼貴？羊毛出在羊身上。你樓貴、租金又貴，我們的營商成本又貴。」他認為，正因房價與租金推高經營開支，導致「兩樣生意都做不成，甚麼都貴，租又貴，人工又貴」。他指出，若要真正解決營商壓力與生活成本問題，必須讓經營成本回落，香港勢必面對一段通縮期。
葉秀亮提到，若總跌幅是20%，每年通縮3%，就需時約七年；若跌幅達30%，則需約十年。
香港樓市近年持續下滑，卻出現「樓價跌、租金升」的矛盾現象，令人費解。對此，葉秀亮在受訪時指出，這背後其實與近期大量學生和專才來港租樓有關，但強調這只是短期現象，市場最終仍會回歸基本面。
