禁追租

「禁追租令」收遮、近8,000食肆爆追租潮 實惠:業主一意孤行入稟追數

樓市

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「禁追租」的暫緩追租條例於今年5月初實施,3個月的「保護期」剛於7月底完結。財政司司長陳茂波指,措施在過去數月促成部分商戶成功與業主達成重構租約或調整租金協議;不過,亦有商戶在近日收到業主的追租律師信。

禁追租
(圖片來源:政府新聞處)

「禁追租令」上月完結

「禁追租令」保護期自7月底完結後,市場傳出不少業主透過法律途徑追討過去3個月租金。餐飲聯業協會會長黃家和早前向傳媒表示,估計現時有最多已8,000間食肆接獲催租信。

事實上,「禁追租令」原意是協助中小企於疫情下渡過經營難關,惟禁令到期後,個別業主隨即進行追租,市場人士擔心形成反效果,同時租客需要補交累欠租金亦顯得吃力。

較早前,大型連鎖集團實惠家居傳出被業主入稟追租,計及店舖租金和管理費合共涉及逾234萬元。集團董事長關百豪表示,中小企業零售商仍面對經營困難,個別大業主在沒有商討下被入稟追租。

根據法庭文件顯示,連鎖傢俬店實惠家居的一間分店,於日前被大業主南豐入稟,指相關分店自今年3月欠租及管理費,合共追討逾234萬元。

實惠集團董事長關百豪在接受傳媒訪問時表示,集團財務穩健、現金流充裕,惟中小企業零售商仍面對經營困難:「我們很遺憾一些個別大業主在沒有商討的情況下,一意孤行入稟法庭追租。」

另外,大業主南豐亦向盈峰投資發展及富騰國際入稟,分別追討約141萬和48萬元租金。

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(圖片來源:[email protected]@priceritehk)

陳茂波:希望業主體恤、有商有量

財政司司長陳茂波日前就此發表網誌表示,維護企業信心是支持經濟的一個重要元素,《財政預算案》提出的暫緩追租措施,就是希望避免因突如其來的嚴峻疫情,導致中小商戶大規模倒閉及引發失業潮而損害信心。

陳茂波指,「禁追租」措施為受疫情影響較大的零售和飲食等行業租戶提供了喘息空間,緩減了他們因第二季經濟進一步收縮而面對的壓力。又提到,不少零售、飲食及服務行業組織表示「措施幫助他們避免即時倒閉,保住了員工的就業,在危急之時提供了及時幫助。」

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(圖片來源:政府新聞處)

當局為個別有經濟需要的個人業主提供的零息貸款計劃,最終也只收到3宗申請。陳茂波:「過去曾有人擔心,暫緩追租措施有可能會影響大量小業主,令他們無法如期向銀行償還按揭貸款,但這情況並沒有出現。」

陳茂波指出,考慮到暫緩追租保護期結束,為緩和商戶因經營層面尚未完全恢復而仍面對周轉壓力,盡可能為面對短暫周轉困難的商戶提供協助,例如加快「百分百擔保特惠貸款」計劃的申請審核時間,或協助有需要的企業進行債務重組等,希望業主以體恤和有商有量的態度協助商戶。

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圖片來源:[email protected]@priceritehk、政府新聞處