私樓指數連升24個月再破頂 租金升幅跑贏樓價 | 香港樓市2018

香港地小市民生活甚艱難,薪金又不足以申請公屋,居屋白表機會率又奇低,想置業首期和壓測都成問題,最後只剩捱貴租這一條路選擇!但最可悲的事,愈租愈貴,不少租客更成為「月光族」,到底租金的升幅有多瘋狂?

撰文:SmartED編輯部 | 圖片及資料:差餉物價估價署

租金指數首3月已累計升幅1.2%

根據差餉物價估價署公布的最新資料,上月私樓租金指數報189.8,連升兩個月,按月升幅1.1%,按年升幅近6.4%,今年首3個月累計升幅1.2%。

私樓指數連升24個月

香港住宅樓價持續攀升。差餉物業估價署公布的最新數據顯示,截至今年3月份私人住宅售價指數報368.4點(臨時數字),按月再上升約1%,創歷史新高。

私人住宅售價指數自2016年4月開始至今年3月上升,已連升24個月,累積升幅已達約35.7%。

2016年11月售價指數已升至306.7點,打破2015年創出的306.1點的紀錄;即截至今年3月份,售價指數已連續17個月創有紀錄新高,累升約20.1%。

中小型單位樓價跑贏大型住宅單位

3月份,中小型單位樓價期間跑贏大型住宅單位。數據顯示,實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報371點(類別A,B&C),按月上升1%,續創新高。

至於實用面積1,075方呎以上大型住宅單位的售價指數報317.3點(類別d&e),按月升約0.25%,亦屬新高。

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