沙田帝堡城淪東鐵孤兒仔、放盤9個月成交裸蝕100萬!
帝堡城業主原叫價1,260萬元,放盤9個月,減幅7.2%,獲買家以1,169萬元承接,實用面積呎價13,983元。
據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價1,218萬元,持貨4年至今沽售,賬面蝕49萬元,單位期內跌約4%,扣除各項雜費,離場料蝕逾100萬元。
換樓客1130萬接帝堡城
中原地產歐偉基表示,近日疫情放緩,帶動交投,沙田帝堡城本月錄零星成交,該行錄得5座高層B室,單位建築面積1063平方呎,實用面積836平方呎,3房連套房間隔,最初開價約1150萬元,議價後以1130萬元獲承接,實用面積平均呎價13517元。
代理指,新買家為換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2005年以約445萬元購入單位,持貨約17年,是次沽出單位獲利約685萬元離場,單位期內升值約154%。

上車客808萬接貨
中原地產歐偉基表示,近日疫情放緩,帶動交投,加上港鐵東鐵綫過海段正式通車,相信會進一步帶動沙田區交投,沙田及大圍區上月錄逾130宗成交。
其中沙田帝堡城5座中層D室,單位建築面積722平方呎,實用面積556平方呎,2房間隔,最初開價約828萬元,議價後以808萬元獲承接,實用面積平均呎價14532元。
代理指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2009年以約317萬元購入單位,持貨約13年,是次沽出單位獲利約491萬元離場,單位期內升值約155%。
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常見問題
為何沙田帝堡城單位會蝕100萬?
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