沙田帝堡城淪東鐵孤兒仔、放盤9個月成交裸蝕100萬！
帝堡城業主原叫價1,260萬元，放盤9個月，減幅7.2%，獲買家以1,169萬元承接，實用面積呎價13,983元。
據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價1,218萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕49萬元，單位期內跌約4%，扣除各項雜費，離場料蝕逾100萬元。
翻查成交記錄，5座高層G室，實用面積同為836平方呎，上月以1,197萬元成交，實用面積呎價14,318元。
換樓客1130萬接帝堡城
中原地產歐偉基表示，近日疫情放緩，帶動交投，沙田帝堡城本月錄零星成交，該行錄得5座高層B室，單位建築面積1063平方呎，實用面積836平方呎，3房連套房間隔，最初開價約1150萬元，議價後以1130萬元獲承接，實用面積平均呎價13517元。
代理指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2005年以約445萬元購入單位，持貨約17年，是次沽出單位獲利約685萬元離場，單位期內升值約154%。
上車客808萬接貨
中原地產歐偉基表示，近日疫情放緩，帶動交投，加上港鐵東鐵綫過海段正式通車，相信會進一步帶動沙田區交投，沙田及大圍區上月錄逾130宗成交。
其中沙田帝堡城5座中層D室，單位建築面積722平方呎，實用面積556平方呎，2房間隔，最初開價約828萬元，議價後以808萬元獲承接，實用面積平均呎價14532元。
代理指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。據了解，原業主於2009年以約317萬元購入單位，持貨約13年，是次沽出單位獲利約491萬元離場，單位期內升值約155%。
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常見問題
為何沙田帝堡城單位會蝕100萬?
據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價1,218萬元，持貨4年至今沽售，賬面蝕…詳情請看
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