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    租賃概況|嘉湖山莊業主願減價租出單位 6月呎租按月跌3%

    租賃概況|嘉湖山莊業主願減價租出單位 6月呎租按月跌3%

    中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊6月累錄約46宗租賃成交,與5月48宗相若。同區有新盤入伙,對嘉湖山莊租賃影響較區內樓齡較新的私人屋苑輕微,因租金相對便宜,依然有捧場客。租盤選擇增多的情況下,部分業主願意多減二、三百元,以加快租出單位,呎租因而稍為回落。6月平均實用呎租約22.8元,按月微跌約3%。
    伍耀祖指,嘉湖山莊景湖居3座中層H室,實用面積約550方呎,三房間隔,向西北,望街景,以1.28萬元租出,平均實用呎租約23.3元。業主於2011年2月斥資213.8萬元買入單位,持貨10年,租金回報率約7.2厘。

    另外,樂湖居14座低層A室,實用面積約636方呎,三房套房間隔,向東,月租1.3萬元,實用呎租約20.4元。按業主於1999年173萬元買入價計,現租出單位,租金回報達9厘。

    資料來源:AM730

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