租賃概況|最貴1.28萬!元朗天水圍兩房連環錄承租

租賃概況|最貴1.28萬!元朗天水圍兩房連環錄承租

租賃概況|最貴1.28萬!元朗天水圍兩房連環錄承租
瑧頤兩房價後以1.28萬元租出。(資料圖片)

元朗及天水圍租務市場表現不俗,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,入伙新盤一向受追捧,元朗瑧頤上月錄得14宗租賃成交,平均實用呎租約37元。最新錄得低層A8室兩房,實用面積約434方呎,月租叫價1.35萬元,議價後以1.28萬元租出,實用呎租約30元。

王勤學透露,新租客為一對夫婦,鍾情屋苑屬新樓,會所設施多元化,且租金合理,睇樓後立即決定租入上址。業主於2020年2月以約666萬元一手買入單位,現租出單位租金回報約2.3厘。
栢慧豪園業主享逾9厘租金回報
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指,栢慧豪園租賃交投保持平穩,本月暫錄約4宗租賃成交。其中5座高層F室,實用面積約493方呎,兩房間隔,內櫳企理,向東北,以月租1.28萬元租出,折合實用呎租約26元。
伍耀祖續指,業主於2007年以163.4萬元買入單位,持貨14年,現租出單位,租金回報高達約9.4厘。若參考單位市值售價650萬元計,市值租金回報約2.4厘。

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栢慧豪園本月暫錄約4宗租賃成交。(資料圖片)

嘉湖山莊本月暫錄10宗租賃成交
伍耀祖稱,嘉湖山莊租賃成交保持暢旺,本月暫錄約10宗成交。翠湖居2座中層F室兩房,實用面積約449方呎,向西,享內園景,以月租1.1萬元租出,折合實用呎租約24.5元。業主於2005年6月以98萬元買入單位,現租出單位,租金回報高達約13.5厘。若按同類單位近期售價約540萬元計,市值租金回報約2.4厘。

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嘉湖山莊兩房業主現租出單位,租金回報高達約13厘。(資料圖片)

資料來源:AM730

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