租賃概況|Wetland Seasons Park兩房月租1.35萬 回報約3厘

租賃概況|Wetland Seasons Park兩房月租1.35萬 回報約3厘

租賃概況|Wetland Seasons Park兩房月租1.35萬 回報約3厘
租賃概況|Wetland Seasons Park兩房月租1.35萬 回報約3厘

中原地產天水圍嘉湖天一商城分行市務經理陳德孝表示,天水圍Wetland Seasons Park第一期近日開始收樓,市場累錄約6宗租賃成交。屋苑20座高層B1室,實用面積約431方呎,兩房間隔,向南,享內園景,以1.35萬元租出,折合平均實用呎租約31.3元。

陳德孝指,租客為一對退休夫婦,現居區內酒店,在區內覓租盤已一段時間,由於二手物業裝修普遍較舊,故遲遲未能拍板;最近見Wetland Seasons Park剛入伙,立即改租。上址業主於2020年約563萬買入一手買入單位,扣除付款優惠後實際購入價約535萬元,與區內指標嘉湖山莊兩房現時造價相若,但租金回報較高,回報約3厘。
陳德孝稱,嘉湖山莊兩房單位目前月租約1萬至1.1萬元,三房單位介乎1.2萬至1.3萬元,相比下Wetland Seasons Park租金回報較優勝。

資料來源:AM730

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