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    租金走勢|新界西跑出!屯門1屋苑呎租創新高

    租金走勢|新界西跑出!屯門1屋苑呎租創新高

    租金走勢|新界西跑出!屯門1屋苑呎租創新高
    租金走勢|新界西跑出!屯門1屋苑呎租創新高

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,在用家剛需支持下,新界西屋苑租金升勢明顯。新屯門中心呎租最新報每方呎26.6元,剛升破2018年9月每方呎26.1元的舊記錄高位,創歷史新高。嘉湖山莊、爵悅庭及麗都花園的呎租亦向上迫近歷史高位,分別最新報每方呎23.5元、37.1元及27元,距離自身歷史高位僅相差3.8%、4.4%及4.9%。瓏門、栢慧豪園/豪廷及海翠花園呎租報每方呎33.6元、24.9元及23元,距離自身歷史高位分別相差5.2%、5.4%及5.9%。新界西屋苑金領升,刺激2021年7月份新界西CRI_Mass成功升穿2020年8月高位,兼繼續向上邁進2018年8月自己的歷史高位。

    新界東二線屋苑表現較佳
    新界東方面,部分二線屋苑租金表現較為突出,海典灣呎租最接近自身歷史高位,最新報每方呎36.2元,僅相差2%。帝庭軒/御庭軒、帝堡城及海栢花園呎租報每方呎29.6元、31.9元及38.4元,距離自身歷史高位分別相差6.4%、7.9%及7.9%。傳統大型屋苑沙田第一城呎租相對落後,最新報每方呎38元,距離自身歷史高位仍相差12.6%。
    九龍方面,昇悅居、傲雲峰及東港城的呎租距離高位少於一成,分別最新報每方呎37.9元、36.9元及35.3元,距離自身歷史高位相差7.5%、7.6%及8.8%。美孚新邨及黃埔花園的呎租與自身歷史高位仍有一段距離,分別最新報每方呎32.8元及36.2元,相差12%及16%。

    港島方面,呎租較接近高位的有光明臺及碧瑤灣,最新報每方呎45.6元及39.2元,距離自身歷史高位分別相差5.2%及9.6%。海怡半島、嘉亨灣、和富中心、港運城及太古城,分別報每方呎37.3元、45.8元、35.3元、39.4元及38.2元,距離自身歷史高位相差10.6%、11.5%、12.1%、12.7%及13.5%。
    四區之中,新界西CRI_Mass最接近自己歷史高位,現時相差6.2%。新界東CRI_Mass距離自己歷史高位相差10.7%,九龍CRI_Mass相差10.8%,港島CRI_Mass相差12.4%。

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    樓市點睇