租金升逾4年高位 慳租慳稅攻略大公開|地產專題

樓市

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隨著租務旺季重臨,有部分內地生提前來港租樓;加上外來專才持續來港,令租金被搶高,投資者業主固然開心,但租客則慘情,到底有甚麼方法可以慳租?

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,美聯「租金走勢圖」4月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.94元,按月升約0.31%,連升兩個月,並創自2020年1月後的51個月(即逾四年)新高。

若以今年首四個月計算,美聯「租金走勢圖」上升約0.34%;反觀,同期樓價卻仍錄跌幅,「美聯樓價指數」今年首四個月仍錄約1.24%的跌幅,即期內出現「租金升、樓價跌」的情況。

大型屋苑中,東涌映灣園呎租按月升幅最大,按月上升約2.5%;鐵路盤方面,部分屋苑4月呎租按月升幅超越十大屋苑,例如啟德站啟德1號與利東站深灣軒,4月平均呎租雙雙按月升約5.5%。

圖片來源:patreon@EDfattogether