【樓價繼續升】外電料1.6萬移英港人 今年將賣樓套現1,500億元 但無阻二手樓價升10%

【樓價繼續升】外電料1.6萬移英港人 今年將賣樓套現1,500億元 但無阻二手樓價升10%

隨著英國正式開放途徑讓持BNO護照港人獲取英國公民身份,愈來愈多港人選擇移居英國。據《彭博》分析預計,今年移居英國的香港民眾,可能會拋售價值1,500億港元的房地產。

撰文:經一編輯部| 圖片:Unsplash

【樓價繼續升】外電料移英港人今年拋售1,500億元房地產 但無阻二手樓價升10%
外電料移英港人今年拋售1,500億元房地產

約1.6萬戶家庭移居英國

據彭博資訊(Bloomberg Intelligence)行業研究分析報告,預計2021年,香港將有約1.31萬至1.63萬戶家庭會通過BNO途徑搬到英國,相當於香港整體私有住宅家庭的0.9-1.1%。

報告預計,若上述家庭將所持的住宅出售,以應付搬遷及生活費用,所涉金額將高達1,500億港元。

【樓價繼續升】外電料移英港人今年拋售1,500億元房地產 但無阻二手樓價升10%
1.63萬戶家庭會通過BNO途徑搬到英國

放盤數量按年升44%

不過,雖然目前在中原地產的賣盤,較上年同期增長44%至4萬多套物業,然而,彭博認為,這並不代表香港樓市很快會陷入困境,因為包括中國內地在內的買家正在吸納供應。

根據中原數據顯示,4月份香港二手住宅交易金額,有望達到23年以來最高水平,高達500億港元,意味市場交投活躍。

【樓價繼續升】外電料移英港人今年拋售1,500億元房地產 但無阻二手樓價升10%
但無阻二手樓價升10%

內地客接貨佔11%

報告又引述美聯集團調查,指目前愈來愈多內地人進入香港住宅市場,今年首季,內地客佔整體購買量的11%,高於三季度前的8.7%水平。

報告指,由於目前樓價僅比2019年中歷史高位低5.4%,加上借貸利率也降至十多年來的最低水平,因此預測今年香港二手樓價將有5%至10%增長。