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    維港1號首輪超購18倍

    維港1號首輪超購18倍

    明│日│開│賣
    樓市氣氛持續火熱,發展商推盤步伐加快。中國海外(688)啟德維港1號由上周四至今推出3張價單合共432伙,並將於明日首輪銷售400伙。項目昨日截止認購登記,市場消息指累收逾7,500票,超額近18倍。

    維港1號明日首輪銷售的400伙折實售價由656.3萬元起。項目位於九龍灣的示範單位,於昨日七一公眾假期仍吸引不少市民排隊等候參觀。
    貴為啟德跑道區首個住宅新盤,發展商上周四公布首張價單以低​價出擊吸客,扣除最高13.5%優惠,折實平均呎價22,977元,較同區近期一手及二手分別低逾13%及5%。不過項目隨後加價幅度進取,先於周一加推106伙,折實均呎24,302元,較首張高近6%,發展商稱撇除景觀、樓層等因素,部分單位實際加幅約2%至3%。周二再加推3號價單,涉114伙,折實均呎25,988元,較首張價單加價達13%,惟撇除景觀、樓層等因素,與2號價單相比屬原價加推。

    港島南岸揚海部署月內推 主打兩房及三房
    本月新盤連環應市,其中由嘉里建設(683)、信和置業(083)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第二期揚海有機會月內推售,由兩座住宅大樓組成,涉600伙,提供一房至四房戶型,單位實用面積由320至1,901方呎,標準單位佔571伙,另提供29伙特色單位。當中主打兩房及三房單位,分別涉271伙及198伙。揚海正待批預售樓花同意書,展銷廳及示範單位亦接近完成,定價會參考同區鐵路上蓋物業,預計關鍵日期2023年8月31日。
    屯門亦有「上車」盤提供,建灝地產上嵐提供112伙,全屬一房標準單位,計劃月內開賣。項目已獲批預售樓花同意書,單位實用面積由265至290方呎,售樓說明書、位於荃灣的展銷廳及示範單位正在籌備中,定價會參考同區一房新盤價格,樓花期約12個月。 

    維港1號首輪超購18倍
    揚海單位實用面積由320方呎起。 (莊振邦攝)

    資料來源:AM730

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