英國住屋成本|揭祕最平及最貴城市的住宅開支
英國住屋成本一直是海外置業者關注的焦點,最新的報告顯示了哪些城市的住宅開支最為親民。在這篇文章中,我們將深入探討英國各大城市的住屋成本,包括樓價和租金的最新數據,以及首次置業者需要面對的財務挑戰。
英國住屋成本丨全英最低門檻城市
根據Rightmove的數據,蘇格蘭東北部的鴨巴甸(Aberdeen)擁有全英國最低的上車門檻。這裡的兩房住宅平均樓價僅為10.26萬英鎊(約101萬港元),每月供款平均為406英鎊(約3,981港元),使其成為首次置業者的理想選擇。
英國住屋成本丨租金與樓價的比較
在租金方面,英格蘭西北部的卡萊爾(Carlisle)以平均月租607英鎊(約5,953港元)的兩房住宅,成為最經濟實惠的城市。相比之下,倫敦的樓價及租金則居高不下,牛津的兩房住宅平均月租更是高達1,561英鎊(約15,308港元)。
英國住屋成本丨首次置業者的財務負擔
首次置業者在蘇格蘭和威爾斯平均需要支付20%的首期,而在英格蘭則需支付25%。這一數據反映了首次置業者在當前市場中面臨的經濟壓力。此外,越來越多的人選擇將供樓期限延長至35年,以降低每月的供款壓力。
供樓與租房的成本對比
Rightmove的報告指出,在英國50個城市中,有39個城市的供樓成本低於租房成本。這一趨勢說明瞭即使在高息環境下,購買住宅仍然具有吸引力,因為租金的上升速度超過了按揭利率的增長。
按揭市場的穩定性
儘管當前的按揭貸款利率高於一年前,但市場已顯示出穩定的跡象。對於有能力支付較高首期的置業者來說,每月的供款仍然可能低於租金,這為有意在英國置業的人士提供了一定的安心。
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