蕭若元拍片發功 預告港樓「7月1日大變天」 網民:今次樓價有救喇!

樓市

近年轉型為KOL的蕭若元,經常就世界時事及香港經濟進行點評,由於其觀點角度多數跟現實相反,因此被網民戲稱為「燈神」,其言論預測往往被視為反指標,即只要蕭若元看法愈淡,即代表正面結果的機會愈高。

(圖片來源:政府新聞處)

蕭若元:遊戲規則改變

日前,蕭若元於社交平台拍片,標題為「香港樓價大行都已看淡!遊戲規則改變大家務必小心!」,重點就香港疫情進展分析港樓前景。他在片中引述多間大行,包括美銀報告,分析香港樓市看淡的因由,又以彭博等外媒報道作支持,認為香港樓價已正式轉向。

蕭若元同意大行所言,「相信大部分買樓需求已經反映」,同時引用地產代理的樓價指數和研究報告,指本港一、二手住宅買賣登記將創近年新低;片中又引述行內人施永青的「春江水暖鴨先知」作的觀點,為看好樓價作出辯護。

蕭若元其後作出個人分析,總結了本港樓價面對多個負面因素,其中一個是全港提早「放暑假」會令大批外國家庭回鄉,或者將仔女送返外國。他指出,外國家庭離港,可能會同步放售物業,令供應短期急增,從而影響樓價走勢。

(圖片來源:[email protected]影片截圖)

預言7月1日換班新玩法

他又提到另一個看淡原因,香港最新流出人口高多2.1萬多人,淨人口流出較年月急升1倍,若按此比例推算,全年流出人口將多達數十萬:「全年流失2%,將會為香港帶來極大影響。」而且失業、經濟欠佳等環境因素,或許會加劇港人移民的推動力。

除此之外,蕭若元再表述個人分析,指本港結婚人數大減,估計今年結婚人數跌至兩至3萬,對住宅的剛性需求大減。

值得留意,他在片中預測,今年7月1日國家主席習近平有機會訪港,適逢新一屆政府班子換屆,估計會改變遊戲規則,釋出更多土地供應,揚言香港樓市會迎來「新玩法」

(圖片來源:政府新聞處)

網民:世界末日都阻唔到樓價升

對於蕭若元指片「發功」看淡港樓前景,一眾網民表示不感擔心,原因是蕭若元過往「燈力驚人」,愈是唱反調,最終結局會向相反方向發展,直言「今次樓市有救」。

「世界末日都阻止唔到香港樓價升!」
「多謝燒山,樓價go go go!」
「樓價準備突破天際!」
「百業蕭條都阻止唔到香港樓價向上升。」

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圖片來源:政府新聞處、[email protected][email protected]影片截圖