觀塘寫字樓｜宏基資本大廈海景辦公室大幅降價出售

觀塘寫字樓市場近期出現了一宗引人注目的交易，宏基資本大廈的海景辦公室以顯著低於市價的價格放售，這一變動可能會對整個區域的商業地產市場產生深遠影響。

觀塘寫字樓丨宏基資本大廈的售價及配置

根據第一太平戴維斯的資料，觀塘海濱道135號宏基資本大廈的9樓目前正在出售，這個樓層包括4個私家車位，總建築面積約12,029平方呎。這個辦公室樓層不僅提供了180度的維港及郵輪碼頭的壯觀海景，而且間隔設計亦非常實用，適合各種商業用途。

觀塘寫字樓丨價格調整的背景

據悉，這個物業的呎價現在僅為7,500元，相比之前的市場價格低了約三成。這一價格的大幅下調，主要是由於市場整體環境的變化以及業主的急於出售需求。

觀塘寫字樓丨市場比較與投資潛力

對比相鄰的絲寶國際大廈，宏基資本大廈的呎價顯得更加吸引。絲寶國際大廈21樓的單位去年以每呎約1.39萬元的價格成交，而宏基資本大廈的呎價則低很多，這表明宏基資本大廈的投資價值和回報潛力。

觀塘寫字樓丨租賃市場與回報率

目前宏基資本大廈的市值呎租約為25元，若租出，預計年回報率可達4%。這一回報率對於投資者來說是一個不錯的吸引力，特別是在當前市場環境下。

觀塘寫字樓丨未來展望與投資建議

觀塘區作為香港的一個重要商業和工業區，其寫字樓市場一直受到投資者的關注。宏基資本大廈的這次價格調整，可能會為更多尋求高性價比投資機會的投資者提供良機。專家建議，對於有意進入觀塘寫字樓市場的投資者，現在是一個觀望與評估的好時機。

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