鄧成波家族13億賣荃灣「死場」 丟空多年、呎價僅5,400元：今次唔再賤賣？

13億售荃灣海濱廣場

萊坊表示，獲業主委託放售荃灣海濱廣場，項目位於荃灣怡樂街1至9，2至12號，怡康街1至7，2至12號。海濱廣場於1990年落成，樓高9層，面積達24萬平方呎，連171個車位。意向價約13億元，折合呎價約5,400元，較2015年的買入價高出大約4.8億。

海濱廣場位於荃灣海濱長廊旁，地理位置優越，步行7分鐘可直達港鐵荃灣西站，交通配套完善。萊圬認為，近年荃灣市鎮高速發展，零售，百貨和餐飲發展十分蓬勃，不可同日而語。

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興指出，荃灣家庭入息中位數為新界第二高，加上近年區內的新盤數目多，海濱廣場鄰近柏傲灣、映日灣、環宇海灣等多個私人大型住宅項目，容納近13,000個家庭，人口上升帶動區內的消費，可見商場的發展潛力大。

又補充，「物業樓底極高，寬敞少柱，不同的樓層都有可舉辦活動的空間，可滿足新世代對娛樂、餐飲、購物和休閒兼備場所的需求。該物業的發展和升值潛力無限，投資者或用家應作考慮。」

鄧成波家族積極沽貨

翻閱資料，「舖王」鄧成波自去年5月逝世後，鄧氏家族積極沽售旗下工商舖、住宅及停車場等物業，一度主導本港工商舖成交。去年年中，更實落售出逾30項「一籃子」物業，成功出售物業以舖位較多，涉及逾13個舖位總成交價約26.4億；其餘為工廈、商業物業、地皮及住宅等。

當中有傳去年11月時，以5億蝕讓筲箕灣工廈，每呎樓面地價約3,000元，帳面損失蝕約8,000萬；又曾以約2.1億元出售銅鑼灣怡和街麥當勞大廈地庫連部分地下。

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