鄧成波家族13億賣荃灣「死場」 丟空多年、呎價僅5,400元:今次唔再賤賣?

樓市

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鄧成波家族疫市再賣產!報道指,由鄧成波家族所持有的荃灣海濱廣場,在疫市全幢物業放售,意向價為13億元。據了解,海濱廣場交吉多時,由已故「舖王」鄧成波於2015年以大約8.2億買入。

13億售荃灣海濱廣場

萊坊表示,獲業主委託放售荃灣海濱廣場,項目位於荃灣怡樂街1至9,2至12號,怡康街1至7,2至12號。海濱廣場於1990年落成,樓高9層,面積達24萬平方呎,連171個車位。意向價約13億元,折合呎價約5,400元,較2015年的買入價高出大約4.8億。

海濱廣場位於荃灣海濱長廊旁,地理位置優越,步行7分鐘可直達港鐵荃灣西站,交通配套完善。萊圬認為,近年荃灣市鎮高速發展,零售,百貨和餐飲發展十分蓬勃,不可同日而語。

(圖片來源:萊坊授權圖片)

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興指出,荃灣家庭入息中位數為新界第二高,加上近年區內的新盤數目多,海濱廣場鄰近柏傲灣、映日灣、環宇海灣等多個私人大型住宅項目,容納近13,000個家庭,人口上升帶動區內的消費,可見商場的發展潛力大。

又補充,「物業樓底極高,寬敞少柱,不同的樓層都有可舉辦活動的空間,可滿足新世代對娛樂、餐飲、購物和休閒兼備場所的需求。該物業的發展和升值潛力無限,投資者或用家應作考慮。」

(圖片來源:[email protected] Group截圖)

鄧成波家族積極沽貨

翻閱資料,「舖王」鄧成波自去年5月逝世後,鄧氏家族積極沽售旗下工商舖、住宅及停車場等物業,一度主導本港工商舖成交。去年年中,更實落售出逾30項「一籃子」物業,成功出售物業以舖位較多,涉及逾13個舖位總成交價約26.4億;其餘為工廈、商業物業、地皮及住宅等。

當中有傳去年11月時,以5億蝕讓筲箕灣工廈,每呎樓面地價約3,000元,帳面損失蝕約8,000萬;又曾以約2.1億元出售銅鑼灣怡和街麥當勞大廈地庫連部分地下。

(圖片來源:[email protected] Group截圖)

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圖片來源:[email protected] Group截圖、萊坊授權圖片