鄧成波家族 賣產救亡

鄧成波家族賣產救亡 14億蝕讓汀蘭居酒店:低估值10億大平賣!

樓市

鄧成波家族繼續蝕讓資產!華大酒店旗下全資附屬公司順豪建築正式以大約14.2億元,收購已故「舖王」鄧成波家族持有的酒店項目汀蘭居。不過,據官方文件顯示,是次鄧氏家族以「超低價」出售汀蘭居,較去年底估值低水近10億,加上其家族連番出售資產,不禁令市場猜疑賣產救亡之說。

鄧成波家族 賣產救亡
(圖片來源:汀蘭居官網圖片)

華大酒店14.4億收購汀蘭居

華大酒店宣布收購荃灣汀蘭居酒店,作價逾14.2億元,經調整後,買方預計應付之最高代價將不會超過14.4億元,並以內部資源提供收購資金。

華大酒店表示,是次收購為擴充現有酒店管理服務及酒店管理組合、增加收入來源以及提升盈利能力。

官方網站顯示,汀蘭居屬於陛域集團旗下酒店及服務式住宅項目,位於荃灣汀九青山公路123號,樓高12層,提供434間開放式單位及套房,面積300至450平方呎,亦提供游泳池、健身及餐飲服務。

酒店距離港鐵荃灣站及荃灣西站僅7分鐘車程,前往機場快綫九龍站及港鐵尖沙咀站約15分鐘車程。

鄧成波家族 賣產救亡
(圖片來源:汀蘭居官網圖片)

作價遠低於估值10億元

綜合報道,汀蘭居由「舖王」鄧成波於2017年購入,當時作價16.8億元,若以是次最高成交價計算,鄧成波家族將要大蝕2.6億元。

值得留意,文件交代經獨立估值師計算,汀蘭居於2021年12月15日的估值為24.6億元,而經調整後,華大酒店預計應付最高代價將最多為14.4億元,意味最高成交價遠低於物業本身估值約10億元,鄧成波家族低價賤賣舉動引起市場哄動。

根據披露易文件顯示,是次汀蘭居轉手,賣方為 Crest Incorporated,買方為順豪建築有限公司,即華大酒店之直接全資附屬公司,而賣方擔保人為「舖王」鄧成波兒子鄧耀昇。

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(圖片來源:汀蘭居官網圖片)

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圖片來源:汀蘭居官網圖片、[email protected]