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    長實逾7億奪元朗地 超估值上限14%

    長實逾7億奪元朗地 超估值上限14%

    長實逾7億奪元朗地 超估值上限14%
    長實逾7億奪元朗地 超估值上限14%

    地政總署指,位於元朗流業街與涌業路住宅地皮,由長江實業集團(1113)以7.16億元奪得,可建總樓面面積約7.86萬方呎計,每方呎樓面地價約9,112元,較市場估值上限高出約14%。
     

    擬全建兩層高洋房
    長實執行董事吳佳慶回應時指,是次投得元朗流業街與涌業路交界地皮感欣悅,地皮條件獨特,是靠近元朗市中心極罕見低密度住宅地皮,擬在該地皮發展精品住宅,將全部興建兩層高的精緻花園洋房,為用家提供香港少有能兼享便捷與寧靜的居所。
    萊坊執行董事林浩文指,中標價較預期高,而過去幾幅新界地皮成交價十分理想,反映各發展商對未來信心十足。以中標價計,估計發展商將建低密度豪宅,落成後每方呎料售30,000元起,總投資連土地成本料約為10億至13億元。
    其他入標財團包涵蓋各大小發展商,包括新鴻基地產(016)、嘉華國際(173)、信和置業(083)、佳明集團(1271)、旭輝控股(884)、大鴻輝興業、爪哇控股(251)、莊士中國(298)、其士國際(025)等共15個。

    資料顯示,地皮鄰近山貝河及元朗工業邨,但距離港鐵元朗及朗屏站較遠,基建配套一般。

    半年兩次投地中標
    長實主席李澤鉅在上周四的業績發布會中,曾表示會繼續在港參與投地。集團上一次投地在今年2月以102.8億元奪啟德跑道地,即半年內兩次中標;而截至6月底止,長實擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益,但不包括農地及已完成物業)約8,000萬方呎,其中600萬方呎、7,000萬方呎及400萬方呎,分別位於香港、內地及海外。

    資料來源:AM730

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