青盛苑長情業主416萬沽兩房 創今年新低

青盛苑長情業主416萬沽兩房 創今年新低

青盛苑長情業主416萬沽兩房 創今年新低
青盛苑長情業主416萬沽兩房 創今年新低

中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示,市況向好,剛需殷切,上車客積極入市。青衣居屋「青盛苑」低層19室,實用面積約381方呎,兩房間隔,於自由市場以416萬元易手,折合平均呎價約10,919元。撇除年中一宗380萬元的內部轉讓個案,是次成交樓價及呎價均見屋苑今年新低。

蔡偉明指,原業主於今年5月底放售單位,自由市場叫價499萬元,6月減至468萬元,7月進一步下調至438萬元,最終降至416萬元獲買家承接,累減83萬元或約17%。新買家為一對年輕夫婦,見上址銀碼細,十分吸引,家人本身亦居於青衣,亦可方便照應,所以考慮不久便拍板承接。
蔡偉明透露,原業主早於1985年以12.41萬元(未補地價)一手買入單位,持貨長達35年,即使大幅減價賣樓,相信扣除補地價後,獲利依然可觀。

資料來源:AM730

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