青衣新樓盤明翹匯首張價單 入場費432萬 較同區二手盤平15%

樓市

青衣新樓盤明翹匯公布首張價單,合共推出及156個單位,當中包括90伙1房、39伙2房,以及27伙3房,實用面積介乎299至566呎,平均呎價為14,813元(折實呎價),發展商為佳明集團(1271),開價較區內二手市價平約15%。首張價單佔項目總數20%,合乎《一手住宅物業銷售條例》要求。

撰文:Smart ED編輯部  | 圖片:新傳媒資料室

新衣新樓盤明翹匯 折實平均呎價14,813元

明翹匯是青衣區內近15年來首個新樓盤,首張價單市值約11億元;單位售價介乎547萬至1,134萬元,呎價由16,940元20,195元。發展商提供「120天現金付款計劃」最高21%折扣,折實後售價由432.1萬元至896萬元,折實呎價由13,383元至15,954元,折實平均呎價14,813元。佳明營業及市務總監顏景鳳表示今次開價為「最佳價」,開價較區內二手市價折讓約15%。希望以優質的建築技術及最好的價錢做到叫好叫座。首張價單合共推出156個單位,佔項目總數20%,合乎《一手住宅物業銷售條例》要求。

首張價單單位分布於第2座及第2A座,實用面積由299至586呎,涵蓋1至3房包括:

  • 一房單位:90個(實用面積:299呎至303呎)
  • 兩房單位:39個(實用面積:413呎至426呎)
  • 三房單位:27個(實用面積:566呎至586呎)

售價及/或呎價最高及最低單位包括:

  • 最低售價:2座2樓G室 (一房) 實用面積299呎,折實價432.1萬元
  • 最低呎價:2A座3樓B室 (三房) 實用面積566呎,折實呎價價13,383元
  • 最高售價:2座23樓D室 (三房) 實用面積586呎,折實價896萬元
  • 最高呎價:2座22樓F室 (一房) 實用面積303呎,折實呎價15,954元

首批156個單位價單價總值逾11億港元,折扣價市值合共8.7億港元,以選用「120天現金付款計劃」計算,折實後800萬港元以下單位有137個,佔首張價單推出單位數目近9成。若選用「建築期付款計劃」計算,折實後800萬港元以下單位有129個,佔首張價單推出單位數目逾8成。「明翹匯」於今天 (10月24日) 正式開放予公眾參觀及同步收票,視乎市場反應及收票情況再作加推部署。

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