《香港愛情故事》真人版 讀者:何苦買樓添壓力? 識得買 每年回報可高達20%  |1% Anthony

《香港愛情故事》真人版 讀者:何苦買樓添壓力? 識得買 每年回報可高達20% |1% Anthony

Anthony Sir: 你好!身邊很多朋友都為買樓而煩惱,其實買樓是必要的嗎?又要儲錢又要供樓,實在太大壓力了,何必要讓自己背負那麼大的壓力呢?租樓不是更輕鬆嗎? 讀者殷先生

撰文:1% Anthony|圖片:unsplash

之前睇電視劇《香港愛情故事》主角也有這個說法。 男主角也是這樣說,內容大致是說不想為買樓而有太大壓力,人好快會老,眨吓眼就50歲、60歲,不想將來老了望番轉頭,回憶只有工作同買樓,希望回憶充滿色彩。 筆者完全理解!誰願意一生承受著巨大壓力呢?筆者也不願意到老的時候回望人生,回憶只有上班與買樓。面對眼前的壓力,很多人會選擇逃避、放棄。然而對我們來說,這是一個很大的動力。 是的,買樓是筆者認真投資的最大動力,要盡快將這個壓力煩惱KO。

租樓無限輪迴 愈早買樓愈輕鬆

首先讀者必須要明白,居住問題是必須要面對的,遲早而已。 可能你會說:「唔買樓咪得囉,租樓住都得嘛!」 供樓最初可能要捱,但會愈來愈輕鬆,也有供完的一天。 而租樓呢?是永無止境的。 難聽點說,到你百年歸老那天,都要交租。 租樓後,業主也會不斷加租,到你老了,賺錢能力下降了,還是要交租,所以你見到,很多小市民愈搬愈細,最後甚至要住劏房。

《香港愛情故事》真人版 讀者:何苦買樓添壓力? 識得買每年回報可高達20% |1% Anthony
圖片來源:unsplash

更可悲的是將來老了,即使閣下願意交租,業主也未必肯租給你,老嘛!所以正確的觀念不是逃避,是盡早KO。 何謂盡早KO呢?就是一般常說的財務自由概念。 即是你的被動收入,已可以應付日常支出,毋須再營營役役、為口奔馳,可以做自己喜歡做的事。

識得買 每年回報可高達20%

當年筆者之所以開始買樓收租投資,最大原因是不想供樓。 當時筆者有兩個自住單位要供,每月供萬多元,為了不想供樓,於是就想辦法去買多幾個單位,再提高租金回報,令單位有現金流。 到筆者買到第六個單位時,終於可以抵銷所有供樓支出,搞掂! 今天不能用同一招了,一來租金回報沒那麼高;二來也難以多買幾層樓,所以要將目標放在賺價上。

《香港愛情故事》真人版 讀者:何苦買樓添壓力? 識得買每年回報可高達20% |1% Anthony
圖片來源:unsplash

筆者給年輕人的目標,是抓緊合適機會「上車」,買一間能賺錢的樓,又住又賺。三年後賣出再換;再三年後再賣出再換。 如果懂得揀樓,懂得買賣技術、懂得投資方法,大概七至八年後,到第三轉,閣下的資產總值應該可以逾1,000萬元,淨資產約有400萬至500萬元。 到時候閣下已掌握投資的思維及技術,只要繼續投資,每年有約20%的回報率就很富足了,即使只有10%回報率也不錯。

延伸閱讀:壓力測試都過唔到可以點買樓?|1% Anthony
延伸閱讀:二手樓反映實際價值 賣唔出嘅樓點解要買?|1% Anthony