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    【鬼同你上樓】公屋凶宅無有怕!「特快公屋編配計劃」逾6萬宗申請 凶宅、欠債、蟲患開邊瓣?

    【鬼同你上樓】公屋凶宅無有怕!「特快公屋編配計劃」逾6萬宗申請 凶宅、欠債、蟲患開邊瓣?

    公屋一直被視為「人生勝利組」,不單止租金便宜,而且時有免租「派糖」政策,令不少樓奴趨之若鶩。話雖如此,公屋輪候時間愈排愈耐,要擠身公屋業主行列絕非易事。本年度「特快公屋編配計劃」申請約60,800宗,當中一人申請者佔約31,900宗,意味公屋凶宅便成為輪候者的爭奪目標。

    撰文:經一編輯部| 圖片:unsplash

    接獲6.08萬宗申請 一人申請者佔半數

    根據房屋委員員會資料,截至今年3月底止,一般公屋申請者的平均輪候時間為5.8年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年,遠超原本「3年上樓」的目標。

    新一期特快公屋編配計劃於7月20日至8月9日期間接受申請。

    房屋署表示,本年度接獲「特快公屋編配計劃」申請約60,800宗,當中一人申請者佔約31,900宗,其餘約28,900宗申請則屬於為二人或以上家庭申請者。

    截至今年3月底止,一般公屋申請者的平均輪候時間為5.8年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年。(圖片來源:unsplash)
    截至今年3月底止,一般公屋申請者的平均輪候時間為5.8年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年。(圖片來源:unsplash)

    「特快公屋」或涉凶宅、欠債、鄰近垃圾房

    「特快公屋編配計劃」推出的公屋單位分布於全港公共屋邨,部分單位因鄰近垃圾房或曾經發生不愉快事件的「凶宅」。據知去年「特快公屋編配計劃」涉及凶宅單位約11伙。

    房屋委指,特快公屋編配計劃是原有公屋申請以外的一個額外計劃,符合資格的公屋申請者將可透過計劃,提早入住公屋單位。

    另外,計劃根據公屋資源情況推出,並以自選單位形式進行,部分單位附有租金寬減期。

    綜合以往經驗,每年約有1,000個公屋單位納入「特快公屋編配計劃」,當中涉及命案、單位靠近垃圾房、沒有升降機或蟲患問題,亦有單位牽涉欠債、洗手間狹小等情況。

    「特快公屋編配計劃」推出的公屋單位分布於全港公共屋邨,部分單位因鄰近垃圾房或曾經發生不愉快事件的「凶宅」。(圖片來源:unsplash)
    「特快公屋編配計劃」推出的公屋單位分布於全港公共屋邨,部分單位因鄰近垃圾房或曾經發生不愉快事件的「凶宅」。(圖片來源:unsplash)

    自選單位不設地區限制

    今期「特快公屋編配計劃」將於今年9月下旬或10月上旬開自選單位程序,首批為二人或以上家庭申請者,之後輪到第二批,即一人申請者。

    房屋署會根據申請者自選單位的優先次序,分批以郵寄方式發出自選單位通知書予符合要求的申請者,申請者約在揀選單位日期前一星期接獲有關通知。

    「特快公屋編配計劃」可供揀選的單位大多是受歡迎程度較低的公屋單位,而申請者在揀選單位時,只須依據其公屋申請的認可家庭人數供揀選單位,並沒有地區限制。

    「特快公屋」享租金寬減

    值得留意,申請者經「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後,在公屋單位首次租約生效日起計3年內,不可申請購買「綠置居」單位。

    凡入住在正常待租狀態下「有效空置期」達12個月或以上的公屋租戶,便可享有租金寬減,寬減視乎單位有效空置期而定。租金寬減期間,租戶並不可申請房屋署的租金援助計劃。

    經「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後,在公屋單位首次租約生效日起計3年內,不可申請購買「綠置居」單位。(圖片來源:unsplash)
    經「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後,在公屋單位首次租約生效日起計3年內,不可申請購買「綠置居」單位。(圖片來源:unsplash)

    單身人士永遠「白等」?

    事實上,非長者一人的申請者,房署會會根據配額及計分制編配單位,累積分數愈高,最後按照下列公屋計分制獲編配公屋單位:

    非長者一人申請者的計分方法,會根據其登記公屋申請時的年齡開始計算,例如18歲的一人申請者由0分起步,每大一歲加9分,即19歲便會有9分,如此類推。

    當申請者至59歲便可累計獲得369分,踏入60歲後,非長者一人申請者就會自動成為「高齡單身人士」,由另一條隊進入優先配屋計劃申請。

    由於非長者一人申眾多,而且儲分及輪候時間特長,一般可以需要等候十年或以上。

    若要縮短輪候時間,除了考慮日後轉為「家庭申請」,參與上述「特快公屋編配計劃」便成為另一出路。

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