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    【HOUSE730搵樓大本營】啟德不再荒 配套趨成熟

    【HOUSE730搵樓大本營】啟德不再荒 配套趨成熟

    啟德發展區未來有多達8個新盤供應市場,過往感覺予人配套缺乏,依賴鄰近社區,但區內不論一手或二手樓價均持續高企,前景就是啟德區過人之處。

    要數區內近期惠民建設,自然數到於上年頭開通的屯馬綫1期,啟航物業高級客戶經理梁子君表示,通車後令該區交通更便捷,啟德站為總站直達烏溪沙站,途徑鑽石山、大圍及馬鞍山站等,不論前往鑽石山荷里活廣場或是沙田新城市廣場均十分便利,居民日常購物不再只有新浦崗MIKIKI這唯一選擇,而且現時位於啟晴邨內亦設有晴朗商場,解決日常所需,未來啟德區內更會有4個商場相繼落成。

    較早前政府表示,港鐵屯馬全綫通車有望本年達成,意味著由烏溪沙直達屯門全程不用轉車,而身處啟德的居民最期待莫過於預計2022年落成的沙中綫,屆時從啟德站只需搭4個站便直達紅磡,再乘坐沙中綫2個站直達金鐘,全程只需約12分鐘。
    引言中談及這區的前景擁過人之處,現時有多項基建進行中,其中一項為橫跨多區的6號幹線,分別為T2主幹路、茶果嶺隧道及中九龍幹線,為西九龍至將軍澳之間提供幹道,屆時啟德和藍田將成為交匯處,據土木工程拓展署所示,估計繁忙時間由啟德中九龍幹線東入口前往藍田交匯處將由15分鐘車程縮短至3分鐘,由啟德駕車前往西九龍只需6分鐘;前往九龍灣商業區亦不消5分鐘,整項6號幹線工程預計2026年完工。

    位處34校網擁多所名校  租賃市場熱鬧
    啟德發展區除了買賣市場強勁外,租賃亦相當不俗,有賴於這區位處34名校網,16間小學其中4間屬全港頭100位內,如保良局何壽南小學、聖羅撒學校、協恩中學附屬小學和陳瑞祺(喇沙)小學等,中學方面有拔萃男書院、喇沙書院、協恩中學、瑪利諾修院學校(中學部)等。
    區內現時設有一所兒童醫院,未來旁邊將建成一所新急症醫院,據醫管局網頁顯示,醫院將提供2400張床位、37間手術室,專科門診料每年提供140萬門診服務人次等,預計可應付九龍區一帶人口增長及老化所增加的醫療需求,醫院預計2024年竣工。

    啟航物業梁子君指,啟德區內將興建一座佔地28.8公頃的體育園,園內設有一座擁5萬座席的主場館,當中一大特色為靈活的草坪系統設計,可因應不同場合切換為真草草坪進行足球及欖球賽事,亦可轉為其他地面物料進行不同類型體育及文娛活動,園內亦建有可容納近10000名觀眾的室內體育館,及可容納5000名觀眾的公眾運動場。
    區內除高度發展基建外,保育綠化工程亦同時設計當中,啟德公共休憩及綠化面積達174公頃,區內擁6個大型花園,如位於前跑道區佔地24.3公頃都會公園、海心公園以及於啟德發展區初期勘探發現的龍津石橋遺跡,有望原址保存。

    House730專欄逢星期一及五刊登

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    資料來源:AM730

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