【九展重建】傳億京逾百億收購九展 擬重建甲廈或大型住宅 網民:咁MIRROR去邊開演唱會?

【九展重建】傳億京逾百億收購九展 擬重建甲廈或大型住宅 網民:咁MIRROR去邊開演唱會?

有傳媒報道,由億京牽頭合組的財團向合和收購九龍灣展貿中心,作價約105億,平均呎價逾5,900元,為今年最大宗物業買賣,擬重建成甲級商廈或大型住宅。有網民對於即將失去一個娛樂場地感到婉惜,又質疑九龍東商業區重建住宅的可行性。

九展未用盡地積比率

報道指,九展佔地23.98萬呎,樓高14層,另有4層地庫,規劃為其他指定用途「工業展覽館及商業發展」。而由於目前九展地積比尚未用盡,具條件重建,最高能以地積比12倍重建,可建總樓面287.76萬呎,較目前多逾110萬呎,惟重建必須補地價。

九龍灣展貿中心於1995年落成,該幅地皮原僅作工業及展覽用途,落成初期只用作陳列室、展覽場地及會議室。直至2005年合和補地價逾2億元,將部分樓面改作零售及寫字樓,翌年將商場部分重新命名為EMax。

現時九展設有大型表演場地「匯星」(STAR HALL),並設戲院及商鋪等,而ViuTV的寫字樓及影視製作工作室均設於九展。

傳億京財團逾百億收購九展 擬重建甲廈或大型住宅 網民:點解喺商業區起樓?
市場估計,九展最高以地積比12倍重建,可建總樓面287.76萬呎,惟重建必須補地價。圖片:新傳媒資料室

近年演唱會場地新寵

單計今年,多個歌手及表演團體已於九展舉辦演唱會,矚目演出包括人氣男團MIRROR於5月舉行一連6場演唱會,首場吸引超過2,500名樂迷入場,成為全城熱話。

而樂隊KOLOR亦於5月29日在Star Hall舉行《KOLOR IS LIVE 2021​》演唱會。除此之外,唱作歌手Serrini將在6月19及20日移師九展舉行演唱會part 2、以及樂隊Supper Moment演唱會將於6月26、27日在九展Star Hall舉行。

九展活動日誌顯示,今年大型演出還包括樂隊ToNick於7月3日在STAR HALL開第7次演唱會、林奕匡音樂會及第9屆運動博覽等。

網民:起動九龍東之作

有慣常到九展消遣的網民,對是次商場賣盤消息感到相當震撼,相繼在討論區表達九展易主及重達睇法:

  • 九展入面好似係死場
  • 億京?見到佢堆商場就唔開胃
  • 果度起樓落樓下就返工
  • 附近零配套,應該搞唔掂
  • 隔離係滙豐金庫算唔算係賣點
  • 假假地對出係舊機場跑道,可以扮有海景

「起私樓自成一角不知幾舒服,賣三萬蚊呎肯定爭崩頭。」

歌迷:咁MIRROR去邊開演唱會

網民對九展賣盤各持正反看法,亦有人分享以往到商場的消費經歷:

  • 少左細場攪concert就真
  • 梳化床戲院好正,又平
  • 住果度返觀塘,塞埋車都係半個鐘
  • 如果起住宅,我真係好想睇吓點玩法

「仲記得22年前第一屆動漫節喺九展舉行,果陣開幕等車等兩個鐘,轉個頭就話拆。」

資料來源:AM730