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    樓市走勢|買家驚高追!西九四小龍本月成交按月跌一半

    樓市走勢|買家驚高追!西九四小龍本月成交按月跌一半

    樓市走勢|買家驚高追!西九四小龍本月成交按月跌一半
    碧海藍天本月暫錄得4宗成交,平均實用呎價約19,200元。(資料圖片)

    樓價高位橫行,業主態度普遍強硬,「筍盤」減少,買家觀望態度濃厚。中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示,西九四小龍本月至今錄得11宗成交,相比上月同期的21宗,減少一半。買家議價難度增加,部份更對高追入市較猶疑,甚至轉向其它地區覓盤再作比較,導致近期成交明顯減速。

    碧海藍天1座高層E室,實用面積約510方呎,兩房間隔,享開揚市景。最初開價950萬元,隨著市況轉旺,業主逐步調高叫價,最終以975萬元沽出,折合實用呎價約19,118元。原業主於2010年8月以420萬元購入單位,是次轉手帳面獲利555萬元或約1.3倍離場。
    歐陽振邦指,碧海藍天本月暫錄得4宗成交,平均實用呎價約19,200元。
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    泓景臺兩房放盤一日即租出
    至於「四小龍」租務表現卻不俗,泓景臺有兩房單位放盤一日即獲承租。利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌稱,單位為7座低層E室,實用面積約478方呎,採兩房間隔,外望內園景。原叫租18,800元,經議價後減價500元或約2.7%,以18,300元租出,折合實用面積呎租約38.3元。
    據悉,業主於2004年3月以約218萬元購入單位,現租出可享租金回報率約10厘。李啟昌續稱,泓景臺入場月租由18,000元起。

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    泓景臺入場月租由18,000元起。(資料圖片)

    資料來源:AM730

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