淘大2房戶約 $548萬沽 持貨逾7年帳面獲利約$336萬

樓市持續暢旺,其中市區細價單位一向有價有市,據香港置業九龍灣淘大花園分行首席高級營業經理植光遠(Michael Chie)表示,淘大花園一個2房單位以約548萬元成交,實用呎價約14,891元,屬市價成交。

 

植光遠指出,上述成交為淘大花園N座高層7室,向東南享山景,實用面積約368平方呎,建築面積約486平方呎,業主叫價約550萬元,議價後減價約2萬元,以約548萬元成交,實用呎價14,891元,建築呎價約11,276元。

 

原業主於2010年1月以約212萬元購入,是次轉售帳面獲利約336萬元,物業升值近1.6倍。

 

首置投資客斥約$663萬購怡輝苑

另外,香港置業港豪禮頓山分行首席聯席董事李承恩(Andy Li)表示,該行剛促成一宗跑馬地怡輝苑一個1房戶成交,獲買家以約663萬元承接,實用呎價約14,668元。

 

李承恩表示,上述單位為怡輝苑地下1房連特色平台單位,向東望開揚景,實用面積約452平方呎,建築面積約480平方呎,業主開價約690萬元,議價後減價約27萬元,以約663萬元易手,實用呎價約14,668元,建築呎價約13,813元。據悉,買家為區內租客,首次置業作投資用途。

 

資料顯示,原業主於2012年7月以約452萬元購入上址,持貨約5年獲利約211萬元,期內升值約46.7%。